（2015）丽中民二终字第148号

原、被告于2014年3月份协商由原告转让被告经营的店铺并达成一致，原告高伦向被告李耀祥支付转让费190000.00元，被告李耀祥亦将房屋交与原告高伦经营，至此，原、被告双方按照协议约定履行了各自的义务。原告高伦自2014年3月20日起开始经营，2014年5月份便停止经营并关闭房屋，并于2015年1月搬离房屋。在原、被告履行协议过程中，虽联社于2014年10月1日发出了终止合同通知书，但联社亦联系原告高伦面谈后续事宜，但原告高伦未与联社联系协商处理房屋租赁事宜，最终原告高伦未能与联社签订房屋租赁合同，除原告高伦外的经营户在收到联社发出的终止合同通知书后，经与联社协商后均另行签订了房屋租赁合同。综上，本院认为原告高伦在接收房屋后租赁期限届满前，在接到联社通知终止合同时，应积极与联社协商续租事宜以达到继续经营铺面的目的，但原告高伦未与联社联系协商续租事宜，最终在合同期限届满后原告高伦未能与联社签订房屋租赁合同，原告应承担因自己行为造成的损害后果。综上，本院认为原告高伦要求被告李耀祥退还转让费190000.00元的诉讼请求于法无据。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人

原、被告于2014年3月份协商由原告转让被告经营的店铺并达成一致，原告高伦向被告李耀祥支付转让费190000.00元，被告李耀祥亦将房屋交与原告高伦经营，至此，原、被告双方按照协议约定履行了各自的义务。原告高伦自2014年3月20日起开始经营，2014年5月份便停止经营并关闭房屋，并于2015年1月搬离房屋。在原、被告履行协议过程中，虽联社于2014年10月1日发出了终止合同通知书，但联社亦联系原告高伦面谈后续事宜，但原告高伦未与联社联系协商处理房屋租赁事宜，最终原告高伦未能与联社签订房屋租赁合同，除原告高伦外的经营户在收到联社发出的终止合同通知书后，经与联社协商后均另行签订了房屋租赁合同。综

云南省丽江市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2015)丽中民二终字第148号 上诉人（原审原告）高伦，男，1978年9月5日生，白族，住云南省昆明市盘龙区。 委托代理人（特别授权）：包自林，系云南云勇律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）李耀祥，女，1970年1月11日生，白族，住云南省丽江市玉龙纳西族自治县。 委托代理人（特别授权）：周建元、杨凤琪，系云南康滇律师事务所律师。 上诉人高伦（以……