（2015）惠中法民一终字第551号

根据上诉人与被上诉人签订的《租赁合同》内容，双方租赁的标的物不仅包括厂房、设备还包括相应的生产资质，即依据合同，被上诉人在租用上诉人的厂房设备后，对外是以上诉人所取得的相关行政许可证明进行生产电路板，上诉人有保证向被上诉人提供生产许可的相关证书的义务。由于合同的上述出租证照的行为已违反相关法律禁止性规定，且从合同内容看，出租证照与出租厂房、设备是必不可分的，如果没有证照，被上诉人租赁厂房、设备也无法进行生产，因此，一审认定租赁合同及相应的补充合同无效并无不当，应予维持。根据无效合同互相返还财产的处理原则，一审判决上诉人返还被上诉人200万元保证金，被上诉人支付合同解除前拖欠的三个月租金45万元并无不当，亦予以维持。综上所述，一审认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审受理费15592元由上诉人负担。本判决为终审判决。审判长　　郭志文审判员　　郑　杰审判员　　赖锦荣二〇一五年六月二十三日书记员　　巫东洪 关注

根据上诉人与被上诉人签订的《租赁合同》内容，双方租赁的标的物不仅包括厂房、设备还包括相应的生产资质，即依据合同，被上诉人在租用上诉人的厂房设备后，对外是以上诉人所取得的相关行政许可证明进行生产电路板，上诉人有保证向被上诉人提供生产许可的相关证书的义务。由于合同的上述出租证照的行为已违反相关法律禁止性规定，且从合同内容看，出租证照与出租厂房、设备是必不可分的，如果没有证照，被上诉人租赁厂房、设备也无法进行生产，因此，一审认定租赁合同及相应的补充合同无效并无不当，应予维持。根据无效合同互相返还财产的处理原则，一审判决上诉人返还被上诉人200万元保证金，被上诉人支付合同解除前拖欠的三个月租金45万元

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）惠中法民一终字第551号上诉人（原审原告、反诉被告）：惠州大亚湾地中海电路板厂有限公司。委托代理人：刘天军，广东众多律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：惠州大亚湾中海软性电子科技有限公司。法定代理人：池映平。委托代理人：冷战魁，广东国立律师事务所律师。委托代理人：陈宇婷，广东国立律师事务所律师助理。上诉人惠州大亚湾地中海电路板厂有限……