租赁合同纠纷 （2021）冀01民终3180号

原告与鑫樽公司签订的两份《物业委托经营管理合作协议书》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规定的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。上述两份协议均约定：“协议签订后，该酒店开业前（开业时间为2016年7月17日），鑫樽公司支付给原告的年利息补偿金按实际交房款额15%的收益率计算，如酒店到此时间未开业，原告可继续选择按实际交房款额年15%的收益率计算报酬，或选择退款”。截止起诉之日，酒店未开业，故对原告主张被告鑫樽公司按照上述约定以实际交款数额的15%向原告支付年利息补偿金至2020年8月21日，两项合计为424500元（具体计算式为：1.407号房间收益为：自2015年6月12日起，以330000元为基数，按照年利率15%计算至2020年8月21日；2.545号房间收益为：自2015年10月18日起，以295000元为基数，按照年利率15%计算至2020年8月21日）的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张酒店经营后的收益，可待酒店实际经营后另行主张权利。原告提交的证据不能证明鑫帅公司与鑫樽公司人格混同，故对于其要求鑫帅公司承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。被告河

原告与鑫樽公司签订的两份《物业委托经营管理合作协议书》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规定的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。上述两份协议均约定：“协议签订后，该酒店开业前（开业时间为2016年7月17日），鑫樽公司支付给原告的年利息补偿金按实际交房款额15%的收益率计算，如酒店到此时间未开业，原告可继续选择按实际交房款额年15%的收益率计算报酬，或选择退款”。截止起诉之日，酒店未开业，故对原告主张被告鑫樽公司按照上述约定以实际交款数额的15%向原告支付年利息补偿金至2020年8月21日，两项合计为424500元（具体计算式为：1.407号房间收益为：自2015年6

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀01民终3180号 上诉人（原审被告）：石家庄市鑫樽企业管理服务有限公司，住所地石家庄市裕华区体育南大街363号世纪华茂A座29。 法定代表人：张小利，该公司总经理。 委托诉讼代理人：罗伟，河北天捷律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李亮，女，汉族，1970年1月11日出生，住所地石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：王跃峰，男，汉族，……