租赁合同纠纷 （2015）宜中民四终字第126号

1、根据大北农饲料公司与严秋如签订的《关于终止到期合同的协议》约定，交付厂区归严秋如管理是大北农饲料公司的义务。而对该义务是否履行，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款之规定，应由负有履行义务的大北农饲料公司承担举证责任。现大北农饲料公司并未提供证据证明其将厂区交给严秋如管理的时间，原审法院据此依据严秋如提供的证人证言，认定大北农饲料公司是2014年8月25日交付厂区给严秋如管理，符合法律规定。并且，根据大北农饲料公司提供的樟树市小程汽车电器维修部出具的证明，大北农饲料公司是2014年8月26日结清在该电器维修部接线用电的费用，可以进一步印证大北农饲料公司是在2014年8月25日撤出厂区看护人员这一事实。2、根据大北农饲料公司与严秋如签订的《关于终止到期合同的协议》约定，大北农饲料公司本应于2014年8月18日将厂区交回严秋如管理，但其拖延至2014年8月25日才撤出厂区看护人员，多占用严秋如厂区7日，原审法院依据双方此前所约定的年租金80万元，据此判决大北农饲料公司向严秋如支付逾期占用厂房费用800000元×7÷365=15342.46元，公平、合理。3、大北农

1、根据大北农饲料公司与严秋如签订的《关于终止到期合同的协议》约定，交付厂区归严秋如管理是大北农饲料公司的义务。而对该义务是否履行，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款之规定，应由负有履行义务的大北农饲料公司承担举证责任。现大北农饲料公司并未提供证据证明其将厂区交给严秋如管理的时间，原审法院据此依据严秋如提供的证人证言，认定大北农饲料公司是2014年8月25日交付厂区给严秋如管理，符合法律规定。并且，根据大北农饲料公司提供的樟树市小程汽车电器维修部出具的证明，大北农饲料公司是2014年8月26日结清在该电器维修部接线用电的费用，可以进一步印证大北农饲料公司是在2014年8

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宜中民四终字第126号上诉人（原审原告、反诉被告）：江西泰和大北农饲料有限公司，住所地：江西省吉安市泰和县文田工业园区。法定代表人：谈松林，该公司总经理。委托代理人：邹小湖，江西药都律师事务所律师。委托代理人：邹卫平，江西药都律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：严秋如，男。上诉人江西泰和大北农饲料有限公司（以下简称：大北农饲料公司）……