借款合同纠纷 （2019）鲁13执复103号

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的金钱给付义务的，人民法院有权查封、扣押、冻结被执行人应当履行义务部分的财产。泰宏置业未履行还款义务，本院可以执行其在中国建设银行股份有限公司临沂河东支行账户内存放的资金。泰宏置业提出执行异议的主张有如下二点：1、被冻结的账户为根据相关文件要求设立的专用资金监管账户，不能进行司法扣划；2、该账户的性质符合担保法解释第八十五条的规定，不能扣划。对于泰宏置业的主张1，根据相关文件要求，设立的商品房预售资金监管账户和农民工工资支付账户的目的，是为了规范商品房预售资金的收取和使用以及保障农民工工资的及时发放，该账户内的资金仍属于泰宏置业所有，并不具有专属性质，不属于法律法规规定的不能进行强制执行的范围，故本院对于泰宏置业的该项主张不予支持。对于泰宏置业的主张2，担保法解释第八十五条规定，债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。该司法解释规定的目的在于保障债权人的优先受偿权，适用该条规定的前提是存在主债务，债务人将其资金以特户、封金、保证金等形式特定化并移交债权人

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的金钱给付义务的，人民法院有权查封、扣押、冻结被执行人应当履行义务部分的财产。泰宏置业未履行还款义务，本院可以执行其在中国建设银行股份有限公司临沂河东支行账户内存放的资金。泰宏置业提出执行异议的主张有如下二点：1、被冻结的账户为根据相关文件要求设立的专用资金监管账户，不能进行司法扣划；2、该账户的性质符合担保法解释第八十五条的规定，不能扣划。对于泰宏置业的主张1，根据相关文件要求，设立的商品房预售资金监管账户和农民工工资支付账户的目的，是为了规范商品房预售资金的收取和使用以及保障农民工工资的及时发放，该账户内的资金仍属于泰宏置业所有，并不具有专属性质，不属于

山东省临沂市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁13执复103号复议申请人（异议人、被执行人）：临沂市泰宏置业有限公司。住所地：临沂市河**解放东路国土资源局**。法定代表人：许涛，经理。委托诉讼代理人：周胜民，山东超信律师事务所律师。申请执行人：王锐，男，1983年10月21日生，汉族，住江苏省泗洪县。被执行人：许涛，男，1969年4月8日生，汉族，住江苏省泗洪县。复议申请人临沂市泰宏置……