（2015）沪二中民二（民）终字第1949号

关于俞全林的承包经营权原审法院已在生效的（2009）嘉民三（民）初字第516号民事判决书中作出认定。上述判决生效后俞全林支付了应其承担的田租费，并与周泾村委会签订了土地承包经营权流转合同，将其承包经营权流出，用以获取统一的养老补贴，该合同不违背土地承包法的规定，当属合法有效。上述合同签订后，俞全林流出了其承包经营权，故其再需种植，应当另行租赁土地。周泾合作社、俞全林之间据此签订土地租赁协议书和土地承发包协议书，符合客观事实和法律规定，原审法院对该两份合同的效力也予以认定。由于俞全林已流出其承包经营权，故其使用土地需通过租赁方式，故对周泾合作社所作土地承包协议书名为承包、实为租赁的陈述原审法院予以采信。俞全林认为上述三份合同均无效的意见缺乏事实和法律依据，原审法院不予采纳。合同签订后，俞全林既已种植了约定的土地，就应按照约定支付土地租金。现俞全林拒绝支付，显属违约，周泾合作社要求其支付租金，合法有据，予以支持。对于俞全林认为周泾合作社主张租金超过时效的抗辩，虽然周泾合作社未能提交其在2015年前向俞全林索要租金的证据，但其将俞全林从2011年至2014年的各项补贴扣押的行为表明其一直在主

关于俞全林的承包经营权原审法院已在生效的（2009）嘉民三（民）初字第516号民事判决书中作出认定。上述判决生效后俞全林支付了应其承担的田租费，并与周泾村委会签订了土地承包经营权流转合同，将其承包经营权流出，用以获取统一的养老补贴，该合同不违背土地承包法的规定，当属合法有效。上述合同签订后，俞全林流出了其承包经营权，故其再需种植，应当另行租赁土地。周泾合作社、俞全林之间据此签订土地租赁协议书和土地承发包协议书，符合客观事实和法律规定，原审法院对该两份合同的效力也予以认定。由于俞全林已流出其承包经营权，故其使用土地需通过租赁方式，故对周泾合作社所作土地承包协议书名为承包、实为租赁的陈述原审法院予

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第1949号上诉人（原审被告）俞全林，男，1952年5月23日生，汉族，住上海市。委托代理人张元明，男，1948年1月3日生，汉族，住上海市。被上诉人（原审原告）上海周泾粮食蔬菜专业合作社，住所地上海市。法定代表人戴永方，社长。委托代理人陆月宝，上海博乐律师事务所律师。上诉人俞全林因土地租赁合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法……