租赁合同纠纷 （2015）阜民一初字第00090号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。本案中，租赁合同约定的租赁期间届满后，双方均表示不愿意继续租赁关系，柳田彪应当及时将房屋返还给许士金，但柳田彪没有返还，构成侵权。许士金要求柳田彪返还房屋、支付自2014年11月3日至2015年3月13日起诉之日的房屋占用费的诉讼请求符合法律规定，应予支持。但许士金要求按照72000元／年计算房屋占用费，其没有提供证据证明，应按照合同约定的42000元／年计算房屋占用费，为15649元（42000÷365天×136天）。许士金的其他诉讼不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、二百三十六条，《中华人民民事诉讼法》一百五十二条的规定，判决如下：一、柳田彪于判决生效后十日内返还许士金的房屋，并支付占用期间的房屋使用费15649元。二、驳回许士金的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。本案中，租赁合同约定的租赁期间届满后，双方均表示不愿意继续租赁关系，柳田彪应当及时将房屋返还给许士金，但柳田彪没有返还，构成侵权。许士金要求柳田彪返还房屋、支付自2014年11月3日至2015年3月13日起诉之日的房屋占用费的诉讼请求符合法律规定，应予支持。但许士金要求按照72000元／年计算房屋占用费，其没有提供证据证明，应按照合同约定的42000元／年计算房屋占用费，

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阜民一初字第00090号原告：许士金，男，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。委托代理人：朱利平，女，住安徽省阜阳市颍州区，系许士金妻子。委托代理人：刘其军，阜阳市颍州区颍西法律服务所法律工作者。被告：柳田彪，男，住安徽省阜阳市颍州区。许士金诉柳田彪租赁合同纠纷一案，本院2015年3月23日受理后，依法组成合议庭，于2015年6月23日公开开庭进行了审……