商品房预售合同纠纷 （2019）黔27民终740号

依法成立的合同受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。原、被告双方签订的两份《协议书》，系双方意思真实表示，不违反法律禁止性规定，应受法律保护。因《协议书》履行期限届满，原告再主张解除协议已无实际意义。协议履行期限届满后，原告已明确表示不购买被告开发的门面，被告未按约定向原告退还保证金，行为已构成违约，故原告主张退还保证金400000元、从2014年1月2日起至2015年9月30日以保证金总额为基数按20%的增值款140120元、从2015年10月19日起以保证金额为基数按年利率6%支付逾期利息至退清保证金完毕之日止，符合双方的约定，且不违反法律规定，一审法院予以支持。被告经传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为对诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：被告贵州独山湘企置业有限公司于本判决生效后十日内向原告马代云退还保证金400000元及增值款140120元；并从2015年10月19日起以保证金额为基数按年利率6%计算支付逾期利息至退清保证金之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依

依法成立的合同受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。原、被告双方签订的两份《协议书》，系双方意思真实表示，不违反法律禁止性规定，应受法律保护。因《协议书》履行期限届满，原告再主张解除协议已无实际意义。协议履行期限届满后，原告已明确表示不购买被告开发的门面，被告未按约定向原告退还保证金，行为已构成违约，故原告主张退还保证金400000元、从2014年1月2日起至2015年9月30日以保证金总额为基数按20%的增值款140120元、从2015年10月19日起以保证金额为基数按年利率6%支付逾期利息至退清保证金完毕之日止，符合双方的约定，且不违反法律规定，一审法院予以支持。被告经传票传唤无正当理由

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔27民终740号 上诉人（原审被告）：贵州独山湘企置业有限公司，住所地贵州省独山县经济开发区，统一社会信用代码91522726065712434。 法定代表人：刘忠云，该公司执行董事兼总经理。 被上诉人（原审原告）：马代云，男，1978年9月7日生，汉族，住湖南省武冈市. 委托诉讼代理人：李汉毅，贵州丰语畅律师事务所律师。 ……