租赁合同纠纷 （2017）苏11民终3490号

镇江人防管理处与亚东镇江分公司的合同已经到期，双方未续签合同，故亚东镇江分公司应当迁出所占用的防空工程，故对于镇江人防管理处要求亚东镇江分公司迁出的请求，法院予以支持。根据合同约定，亚东镇江分公司应当于2016年1月1日支付镇江人防管理处2016年度使用费用80000元，现亚东镇江分公司已经支付20000元，尚有60000元未支付，故对于镇江人防管理处要求支付60000元使用费的请求，法院予以支持，利息自2016年1月2日起计算，至亚东镇江分公司实际支付之日止，利率按照中国人民银行同期同档贷款基准利率。2016年12月31日后，亚东镇江分公司无合同依据占有使用人防工程，应当支付相应的使用费，费用标准参照合同计算为每天219.18元，支付期限自2017年1月1日至实际迁出后向镇江人防管理处交付之日止。南京亚东公司应当为亚东镇江分公司上述支付的款项承担补充责任。南京亚东公司、亚东镇江分公司抗辩不能盈利，系其自身经营导致，不能构成拒付使用费的合理抗辩，法院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：1、南京亚东公司于判决发生法

镇江人防管理处与亚东镇江分公司的合同已经到期，双方未续签合同，故亚东镇江分公司应当迁出所占用的防空工程，故对于镇江人防管理处要求亚东镇江分公司迁出的请求，法院予以支持。根据合同约定，亚东镇江分公司应当于2016年1月1日支付镇江人防管理处2016年度使用费用80000元，现亚东镇江分公司已经支付20000元，尚有60000元未支付，故对于镇江人防管理处要求支付60000元使用费的请求，法院予以支持，利息自2016年1月2日起计算，至亚东镇江分公司实际支付之日止，利率按照中国人民银行同期同档贷款基准利率。2016年12月31日后，亚东镇江分公司无合同依据占有使用人防工程，应当支付相应的使用费，费

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终3490号上诉人（原审被告）：南京亚东物业管理有限公司镇江分公司，住所地镇江市润州区林隐路8号亚东朴园小区GJ-3综合楼。法定代表人：赵金忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：宋晨飞，江苏汇典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：镇江市人民防空工程管理处，住所地镇江市润州区运河路2号。法定代表人：肖云峰，该处主任。委托诉讼代理人：孙亮，江……