商品房预售合同纠纷 （2017）渝05民终3093号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；书证应当提交原件。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，徐伦要求玉满江公司履行房屋漏水的保修义务，首先徐伦应当举示相关证据证明其房屋存在该质量问题；其次，其应当举示相关证据证明该质量问题系在保修期出现，而根据其举示的其他业主的质量保修书可以看出，保修期应当从交付使用之日起算5年，而徐伦诉称其于2010年购买该房屋，但并未举示任何证据证明其与玉满江公司之间存在商品房买卖合同关系，更无证据证明其接房时间以及存在该质量问题，即使确实存在该质量问题，徐伦的证据亦不足以证明截止其起诉之日止该质量问题仍处于保修期内，现徐伦要求玉满江公司履行该保修义务，证据不足，无事实依据，法院不予支持。关于徐伦要求玉满江公司将小区内车行或人行路面铺设为沥青路面以及接通所在住房楼宇对讲系统的请求，因徐伦未举示有效证据证明其与玉满江

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；书证应当提交原件。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，徐伦要求玉满江公司履行房屋漏水的保修义务，首先徐伦应当举示相关证据证明其房屋存在该质量问题；其次，其应当举示相关证据证明该质量问题系在保修期出现，而根据其举示的其他业主的质量保修书可以看出，保修期应当从交付使用之日起算5年，而徐伦诉称其于2010年购买该

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终3093号上诉人（原审原告）徐伦，男，1979年11月7日生，汉族，住重庆市江津市。委托代理人王晓东，重庆市大江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆市玉满江实业有限公司，住所地重庆市永川区探花路136号附19号。法定代表人简广沛。上诉人徐伦与被上诉人重庆市玉满江实业有限公司（以下简称玉满江公司）商品房预售合同纠纷一案，上诉人徐伦不服……