租赁合同纠纷 （2017）川08民终933号

原告富豪汽配门市部经营者侯兰科租赁被告史东与被告辛海蓉的营业用房进行个体经营，经营房中顶板主排生活水管三通接头处破裂，造成原告汽配门市部汽车零配件因污渍而报毁，因此形成经济损失，该事实客观真实予以确认。本案争议焦点，一，被告史东、辛海蓉作为汽配门市部用房的所有人及出租人是否对污损的零配件损失承担赔偿责任。二、被告张鹏、何欣洋在本案中是否对污损的零配件损失承担赔偿责任。论证焦点一，《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”该条法律的立法意思如下：所有人或管理人对其所有的或管理的建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物承担安全保证责任。扣除他人过错或不可抗力的情形外的其他任何一种原因导致的损害结果，财产所有人或管理人都要承担民事赔偿责任，且财产所有人或管理人先承担民事责任后，才可向有过错的其他人行使追偿权。这种安全保证责任不需要口头或书面约定，更不需要单方承诺，也不需要针对特定人，更没有时

原告富豪汽配门市部经营者侯兰科租赁被告史东与被告辛海蓉的营业用房进行个体经营，经营房中顶板主排生活水管三通接头处破裂，造成原告汽配门市部汽车零配件因污渍而报毁，因此形成经济损失，该事实客观真实予以确认。本案争议焦点，一，被告史东、辛海蓉作为汽配门市部用房的所有人及出租人是否对污损的零配件损失承担赔偿责任。二、被告张鹏、何欣洋在本案中是否对污损的零配件损失承担赔偿责任。论证焦点一，《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川08民终933号上诉人（原审被告）：史东，男，1972年10月30日出生，汉族，住四川省旺苍县，身份证号码：×××××××××××××××××××。委托诉讼代理人:何韬,四川天使明月律师事务所律师。上诉人（原审被告）:辛海蓉，女，1970年5月29日出生，汉族，住四川省旺苍县，身份证号码：×××××××××××××××××××。委托诉讼代理人……