（2015）浙嘉行初字第137号

1999年6月，蒋海讯向房屋登记机关提出涉案房屋转移登记，根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，在进行房屋转移登记的同时，应对原房屋所有权证进行注销登记。浙江省高级人民法院（2015）浙行再字第3号行政判决认定，被告对蒋海讯申请涉案房屋转移登记未依法审查，并撤销了被告向蒋海讯夫妇核发的海宁房权证硖字第××号房屋所有权证。该裁判文书具有法律效力，因被告注销海字第010937号房屋所有权证与被告向蒋海讯夫妇核发房屋所有权证系基于同一事由，因此，该注销登记行为当然违法。注销登记作为房屋登记的一个类型，是一个具体行政行为，原告可以就此提出诉讼，被告主张该请求不具有可诉性的理由不成立。原告请求确认涉案房屋产权归属属于民事争议，本院依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第十七条规定，立案阶段即对原告进行了释明，故本院在本案中对原告该项诉讼请求不能进行审理。据此，依照《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第七十条、《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第五十六条第（四）项的规定，判决如下：一、确认被告海宁市人民政府于19

1999年6月，蒋海讯向房屋登记机关提出涉案房屋转移登记，根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，在进行房屋转移登记的同时，应对原房屋所有权证进行注销登记。浙江省高级人民法院（2015）浙行再字第3号行政判决认定，被告对蒋海讯申请涉案房屋转移登记未依法审查，并撤销了被告向蒋海讯夫妇核发的海宁房权证硖字第××号房屋所有权证。该裁判文书具有法律效力，因被告注销海字第010937号房屋所有权证与被告向蒋海讯夫妇核发房屋所有权证系基于同一事由，因此，该注销登记行为当然违法。注销登记作为房屋登记的一个类型，是一个具体行政行为，原告可以就此提出诉讼，被告主张该请求不具有可诉性的理由不成立。原告请

浙江省嘉兴市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）浙嘉行初字第137号原告陈颂年。委托代理人赵国雄，上海市国雄律师事务所律师。海宁市人民政府，住所地海宁市海洲街道海州西路226号。法定代表人戴锋，市长。委托代理人郭飞，海宁市住房和城乡规划建设局副局长。委托代理人李鸣杰，浙江海州律师事务所律师。陈颂年因不服海宁市人民政府收回并注销房屋所有权证行为，向本院提起行政诉讼。本院于2015年9月18日受……