房屋买卖合同纠纷 （2021）川01民终7972号

陈继华等人依据其与成都金阳华英达置业有限公司签订的合同要求办理案涉房屋权属转移登记，并因案涉房屋存在抵押故要求中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行办理注销抵押手续。一审法院依据成都金阳华英达置业有限公司应当承担的合同义务，以及中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行同意成都金阳华英达置业有限公司对外销售案涉房屋的事实，判决成都金阳华英达置业有限公司、中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行办理案涉房屋的注销抵押手续。 在本案一审程序中，中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司作为无独立请求权的第三人参加诉讼，向一审法院提交了陈述意见，主张其收购了中国工商银行股份有限公司重庆市分行的相关债权，系抵押权的实际权利人。本院认为，中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司与中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行之间的法律关系不属于本案审理范围，其双方之间的纠纷可另案解决。且根据《最高人民法院关于适用的解释》第八十二条“在一审诉讼中，无独立请求权的第三人无权提出管辖异议，无权放弃、变更诉讼请求或者申请撤诉，被判决承担民事责任的，有权提起上诉”之规定，一审未判决中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司

陈继华等人依据其与成都金阳华英达置业有限公司签订的合同要求办理案涉房屋权属转移登记，并因案涉房屋存在抵押故要求中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行办理注销抵押手续。一审法院依据成都金阳华英达置业有限公司应当承担的合同义务，以及中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行同意成都金阳华英达置业有限公司对外销售案涉房屋的事实，判决成都金阳华英达置业有限公司、中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行办理案涉房屋的注销抵押手续。 在本案一审程序中，中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司作为无独立请求权的第三人参加诉讼，向一审法院提交了陈述意见，主张其收购了中国工商银行股份有限公司重庆市分行的相关债权，系抵

{C} 四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川01民终7972号等19案（详见附表一） 上诉人（原审第三人）：中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司，住所地：重庆市江北区海尔路178号美全22世纪写字楼A1座。 负责人：郭继平，总经理。 被上诉人（原审原告）：陈继华等人（身份信息详见附表一）。 原审被告：成都金阳华英达置业有限公司，住所地：成都市青羊区苏坡中路8号。 法定代……