租赁合同纠纷 （2021）皖15民终767号

通宝路公司与融通公司签订的房地产租赁合同是双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，真实、合法、有效，双方均应按照该合同的约定履行义务。合同约定租金为按年结算，被告通宝路公司应于每年的前十日内交付原告租金，被告通宝路公司未按合同约定支付2019年9月1日至2020年12月31日期间的租金，经原告催讨，被告通宝路公司于2020年6月24日支付269850元，尚欠2020年1月的租金8995元及2020年2月1日至2020年12月31日的租金494725元未付，诉讼过程中被告通宝路公司仅于2020年10月26日支付原告租金134925元，被告通宝路公司逾期欠付租金显属违约，事实清楚、证据确凿，足以认定。被告通宝路公司抗辩称，承租房屋属于国有房屋，租赁用途为餐饮和住宿，因为2020年2月至4月属于新型冠状病毒××疫情期间，根据国务院及省、市各级政策规定，应当免除3个月房租，该抗辩主张符合《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第6条及《关于应对新冠××疫情进一步帮扶服务业小微企业和

通宝路公司与融通公司签订的房地产租赁合同是双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，真实、合法、有效，双方均应按照该合同的约定履行义务。合同约定租金为按年结算，被告通宝路公司应于每年的前十日内交付原告租金，被告通宝路公司未按合同约定支付2019年9月1日至2020年12月31日期间的租金，经原告催讨，被告通宝路公司于2020年6月24日支付269850元，尚欠2020年1月的租金8995元及2020年2月1日至2020年12月31日的租金494725元未付，诉讼过程中被告通宝路公司仅于2020年10月26日支付原告租金134925元，被告通宝路公司逾期欠付租金显属违约，事实清楚、证据确凿，足

安徽省六安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖15民终767号 上诉人（原审被告）：滁州市通宝路运输有限公司，住所地安徽省滁州市琅琊区琅琊东路**，统一社会信用代码91341102343960425H。 法定代表人：王传业，该公司总经理。 上诉人（原审被告）：王传业，男，出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。 两上诉人共同委托诉讼代理人：孙章，安徽衡远律师事务所律师。 被上诉人（原审原告……