（2017）黑01民终2060号

依照《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”的规定，中大路桥公司主张其购买诉争房屋，但未进行所有权的变更登记，争议房屋的所有权人仍为金马开发公司。金马开发第一分公司并非异议房产的所有权人，中大路桥公司以金马开发第一分公司出具的单位往来资金结算票据等主张异议房产的房屋所有权，不予支持。案外人只有对执行标的享有绝对的所有权，享有排除对执行标的强制执行的权利。本案中，中大路桥公司未向法庭举示享有异议房产所有权应具备的商品房买卖合同、金马开发公司出具的商品房销售专用发票、转账凭证、进户手续等证据。故中大路桥公司要求确认哈尔滨市松北区松北之家小区EI-2栋3单元302室房屋享有所有权，立即停止对上述房产的强制执行，并解除查封扣押的诉请，无事实及法律依据，不予支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条的规定，松北管委会作为第三人参加本案的诉讼活动，不符合法律规定，其诉讼主体不适格，不予审理。判决：驳回中大路桥公司的诉讼请求。二审期间，双方当事人均未提交新证据。二审认定的案件事实与原审认定事

依照《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”的规定，中大路桥公司主张其购买诉争房屋，但未进行所有权的变更登记，争议房屋的所有权人仍为金马开发公司。金马开发第一分公司并非异议房产的所有权人，中大路桥公司以金马开发第一分公司出具的单位往来资金结算票据等主张异议房产的房屋所有权，不予支持。案外人只有对执行标的享有绝对的所有权，享有排除对执行标的强制执行的权利。本案中，中大路桥公司未向法庭举示享有异议房产所有权应具备的商品房买卖合同、金马开发公司出具的商品房销售专用发票、转账凭证、进户手续等证据。故中大路桥公司要求确认哈尔滨市松北

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终2060号上诉人（原审原告）：黑龙江省中大路桥集团有限公司，住所地哈尔滨市南岗区西伯街18号。法定代表人：徐延庆，董事长。委托诉讼代理人：臧锋，黑龙江龙滨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金马建设开发集团股份有限公司第十一分公司，住所地哈尔滨市松北区太阳岛松北街19号。代表人：王兆峰，经理。委托诉讼代理人：施楠，黑龙江嵘斗律师……