（2015）内民终字第839号

本案的争议焦点为：案涉房屋是否为原告个人财产及原告要求解除案涉房屋的查封是否予以支持。一、本案的案涉房屋不属于原告个人财产。本案李五沟下街门面房虽登记在被告李阳强名下，但系被告李阳强与第三人申晓红在婚姻关系存续期间所购置，为夫妻共同财产。丽景苑住房系被告李阳强与第三人申晓红在婚姻关系存续期间所购置，为夫妻共同财产。2008年2月15日，被告李阳强与第三人申晓红离婚时虽约定上述案涉房屋归原告所有，但双方并未办理产权过户手续。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十七条的规定，“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。故被告李阳强与第三人申晓红赠与给原告的赠与行为并不发生物权变动的效力，被告李阳强与第三人申晓红并没有丧失对案涉房屋的所有权。本案中，被告李阳强与第三人申晓红虽在离婚协议中对案涉房屋的归属作了约定，但上述约定不能对抗第三人，故案涉房屋仍应视为被告李阳强与第三人申晓红夫妻共同财产。二、原告要求解除案涉房屋的查封不予支持

本案的争议焦点为：案涉房屋是否为原告个人财产及原告要求解除案涉房屋的查封是否予以支持。一、本案的案涉房屋不属于原告个人财产。本案李五沟下街门面房虽登记在被告李阳强名下，但系被告李阳强与第三人申晓红在婚姻关系存续期间所购置，为夫妻共同财产。丽景苑住房系被告李阳强与第三人申晓红在婚姻关系存续期间所购置，为夫妻共同财产。2008年2月15日，被告李阳强与第三人申晓红离婚时虽约定上述案涉房屋归原告所有，但双方并未办理产权过户手续。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十七条的规定，“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）内民终字第839号上诉人（原审原告）李承鹏，男，2004年3月31日出生，汉族。法定代理人申晓红（上诉人李承鹏之母），女，1980年12月2日出生，汉族。委托代理人张艳，四川英冠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）谢志德，男，1968年4月24日出生，汉族。委托代理人赵亮平，资中县苌弘法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）李阳强，男，197……