返还原物纠纷 （2011）浙舟民终字第18号

李某某于1992年分得原舟山市普陀区展茅粮管所的集资房后，其作为原国有公某的职工，相关部门已经为其解决了住房问题。李某某虽于1996年开始向原舟山市普陀区展茅粮管所及其后成某的舟山市××城郊××供应有限公司租用单位房屋，并支付相应租金，但其从舟山市××城郊××供应有限公司转制成某某山市普陀区永生粮油供应有限公某至今，仍继续使用该房屋，却未再支付租金，在未提供相关证据证明其依法可以长期或永久使用该房屋的情况下，其继续占用该房屋，已无事实和法律依据，应属无权占有（使用）。至于李某某提出要求确认徐某某与舟山市普陀区永生粮油供应有限公某有关争议房屋的买卖合同无效的请求，不属本案审理的范围。综上，对徐某某、孙某某要求李某某腾退所占用房屋的诉讼请求，原审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条之规定，判决如下：李某某于本判决生效之日起一个月内腾退现所占用的属徐某某、孙某某所有的坐落于舟山市普陀区展茅街道柴家村新汤家（原舟山市普陀区展茅粮管所职工宿某一楼）的房屋。本案受理费80元，减半收取40元，由李某某负担。宣判后，李某某不

李某某于1992年分得原舟山市普陀区展茅粮管所的集资房后，其作为原国有公某的职工，相关部门已经为其解决了住房问题。李某某虽于1996年开始向原舟山市普陀区展茅粮管所及其后成某的舟山市××城郊××供应有限公司租用单位房屋，并支付相应租金，但其从舟山市××城郊××供应有限公司转制成某某山市普陀区永生粮油供应有限公某至今，仍继续使用该房屋，却未再支付租金，在未提供相关证据证明其依法可以长期或永久使用该房屋的情况下，其继续占用该房屋，已无事实和法律依据，应属无权占有（使用）。至于李某某提出要求确认徐某某与舟山市普陀区永生粮油供应有限公某有关争议房屋的买卖合同无效的请求，不属本案审理的范围。综上，对徐某

浙江省舟山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2011）浙舟民终字第18号上诉人（原审被告）李某某。委托代理人吴某。被上诉人（原审原告）徐某某。被上诉人（原审原告）孙某某。上诉人李某某因返还原物纠纷一案，不服舟山市普陀区人民法院（2010）舟普民初字第691号民事判决，向本院提起上诉。本院于2011年1月4日受理本案后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。原审判决认定：原舟山市普陀区勾山粮管所……