租赁合同纠纷 （2013）泸民终字第216号

原告曾国银、林忠利、杨永清与被告程思国签订的《租赁合同》合法有效，双方均应按合同约定履行义务。被告未按约支付2012年度租金7000元，原告要求其继续履行给付义务，予以支持。现合同期限已届满，而双方未就续签达成一致，双方合同关系自然终止。原告要求被告腾空所租场地并予以退还，应予支持。被告辩称，租赁场地已被国家征用或即将征用，被告自建附属物及其他财物的相应拆迁补偿应由被告享有，为此要求原告给予相应补偿。原审法院认为，被告一方面未举证证明该场地在租赁期内已被征用，另一方面，即使租赁期满后该场地将被征用，按照合同约定，该场地内的附属建筑物已归原告所有，为此被告要求原告给予补偿的主张不予采纳。租赁期满后，被告未及时退还原告所租场地，属违约行为，应承担赔偿损失的违约责任，其损失可按照原合同的租金标准计算至其搬出为止。依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。第九十一条一款（七）项“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形”第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”。第一百零七条“当事人一方不履

原告曾国银、林忠利、杨永清与被告程思国签订的《租赁合同》合法有效，双方均应按合同约定履行义务。被告未按约支付2012年度租金7000元，原告要求其继续履行给付义务，予以支持。现合同期限已届满，而双方未就续签达成一致，双方合同关系自然终止。原告要求被告腾空所租场地并予以退还，应予支持。被告辩称，租赁场地已被国家征用或即将征用，被告自建附属物及其他财物的相应拆迁补偿应由被告享有，为此要求原告给予相应补偿。原审法院认为，被告一方面未举证证明该场地在租赁期内已被征用，另一方面，即使租赁期满后该场地将被征用，按照合同约定，该场地内的附属建筑物已归原告所有，为此被告要求原告给予补偿的主张不予采纳。租赁期满

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）泸民终字第216号上诉人（原审被告）程思国，男，生于1968年8月17日，汉族。委托代理人沈留杰，四川九狮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）曾国银，男，生于1953年4月4日，汉族。被上诉人（原审原告）林忠利，男，生于1959年3月13日，汉族。被上诉人（原审原告）杨永清，男，生于1954年6月17日，汉族。三被上诉人共同委托代理人刘影，四川……