房屋买卖合同纠纷 （2020）辽03民终4170号

根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”的规定，原告与二被告签订了《关于营口春泉市场股权分配协议》，后又签订了《房屋买卖合同书》，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法、有效。原告与二被告经协议约定形成房屋买卖合同法律关系，受法律保护，双方应按合同约定履行各自的义务。因二被告并未按约定向原告交付房屋，应承担违约责任。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”的规定，原告主张解除原告与二被告签订的案涉《房屋买卖合同书》、返还购房款91万元并给付利息的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持；对原告主张的其他诉讼请求

根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”的规定，原告与二被告签订了《关于营口春泉市场股权分配协议》，后又签订了《房屋买卖合同书》，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法、有效。原告与二被告经协议约定形成房屋买卖合同法律关系，受法律保护，双方应按合同约定履行各自的义务。因二被告并未按约定向原告交付房屋，应承担违约责任。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽03民终4170号上诉人（原审被告）：营口市春泉综合市场，住所地营口市站前区青年街纺织南里。法定代表人：李长明，该市场经理。委托诉讼代理人：吕行，辽宁久和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾东元，男，1953年5月12日出生，汉族，住辽宁省海城市。委托诉讼代理人：李洪涛，辽宁明岳律师事务所律师。原审被告：李春茂，男，1952年12月11日……