返还原物纠纷 （2014）渝五中法民终字第04730号

《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。第三十一条规定：依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。本案中，渝中区大坪正街X号X幢X号房屋在2012年11月1日前系何成容与谢华平的夫妻共同财产，登记在谢华平名下，在2012年11月1日经生效判决确认由何成容个人所有，但该房屋仍登记在谢华平名下。后谢华平将该房屋出售给刘霜梅，刘霜梅支付了60万元的对价，并办理了产权登记。刘霜梅系公开购买，且

《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。第三十一条规定：依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2014)渝五中法民终字第04730号上诉人（原审被告）：何成容。委托诉讼代理人：赵萍，重庆天之合律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋钦浩，重庆天之合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘霜梅。委托诉讼代理人：周渠，重庆丽泽律师事务所律师。上诉人何成容因与被上诉人刘霜梅返还原物纠纷一案，不服重庆市渝中区人民法院（2013）中区法民初字第02117号民事判决……