商品房预售合同纠纷 （2016）川11民终116号

《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，……在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”，九峰公司主张《退房款承诺书》系受胁迫而违背自己真实意思表示所出具，但未提供任何相关证据予以证明，应由其自行承担举证不能的不利后果。《退房款承诺书》系上诉人自愿作出的意思表示，对方予以认可，合法有效，九峰公司应当按照其承诺于2015年8月15日之前向祝志强退还认购房款130000元。九峰公司至今未履行退款义务，占用被上诉人的资金导致被上诉人遭受损失，应予赔偿。在双方无约定的情况下，原审法院按中国人民银行同期贷款利率标准，判令其支付从2015年8月16日起至还清本金之日止的资金占用利息，并无不当。综上，原审判决认定事实清楚，审理程序合法，适用法律正确。九峰公司的上诉请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2900元，由上诉人乐山

《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，……在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”，九峰公司主张《退房款承诺书》系受胁迫而违背自己真实意思表示所出具，但未提供任何相关证据予以证明，应由其自行承担举证不能的不利后果。《退房款承诺书》系上诉人自愿作出的意思表示，对方予以认可，合法有效，九峰公司应当按照其承诺于2015年8月15日之前向祝志强退还认购房款130000元。九峰公司至今未履行退款义务，占用被上

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川11民终116号上诉人（原审被告）：乐山九峰汽车汽配商城经营管理有限公司，住所地：四川省乐山市市中区棉竹镇来鹤寺四社，组织机构代码55101964-8。法定代表人：周建波，执行董事。委托代理人：谢冬平，四川金顶律师事务所律师。委托代理人：庞思杰，四川金顶律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：祝志强，男，1969年1月8日出生，汉族，农民。委托……