合同纠纷 （2019）京01民终10479号

当事人对自己的主张应当提供证据，没有证据或者证据不足以证明其主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，梧桐公司代理xx公司销售该公司开发的房屋，李富强向梧桐公司交纳团购优惠费，目的在于折抵房款。在李富强与xx公司签订的商品房买卖合同已经解除的情况下，该款事实上已不能折抵房款，给付该款项的目的无法实现，梧桐公司应当退还李富强15万元的团购优惠费。梧桐公司辩解其为李富强提供了居间服务，促成了李富强与xx公司之间的房屋买卖合同，应当收取居间服务费，但其未提供书面居间合同或双方达成口头合同的证据，李富强对此亦不予认可，故其该项抗辩意见，缺乏事实和法律依据，该院不予采信；梧桐公司称李富强存在违约行为，但其并未提供相关证据证明，故该院对其该项抗辩意见，不予采信；梧桐公司在答辩状中称其未收到15万元，与查明的事实不符，且与其前后的抗辩意见自相矛盾，故该院不予采信。李富强要求梧桐公司支付利息的诉讼请求，无合同及法律依据，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：1．梧桐公司于判决生效后7日内退还李富强团购优惠费15万元

当事人对自己的主张应当提供证据，没有证据或者证据不足以证明其主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，梧桐公司代理xx公司销售该公司开发的房屋，李富强向梧桐公司交纳团购优惠费，目的在于折抵房款。在李富强与xx公司签订的商品房买卖合同已经解除的情况下，该款事实上已不能折抵房款，给付该款项的目的无法实现，梧桐公司应当退还李富强15万元的团购优惠费。梧桐公司辩解其为李富强提供了居间服务，促成了李富强与xx公司之间的房屋买卖合同，应当收取居间服务费，但其未提供书面居间合同或双方达成口头合同的证据，李富强对此亦不予认可，故其该项抗辩意见，缺乏事实和法律依据，该院不予采信；梧桐公司称李富强存在违

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终10479号上诉人（原审被告）：北京梧桐房地产经纪有限公司，住所地北京市怀柔区桥梓镇岐庄村186号002室。法定代表人：各树英，经理。委托诉讼代理人：于克，山东安航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李富强，男，1966年2月14日出生，汉族，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：张怡萍（李富强之妻），女，住北京市大兴区。上诉人北京梧桐房地……