租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第4863号

王景根等三人、南一经济社签订《土地租赁合同》，是以租代征的方式非法使用农用地兴建永久建筑物，违反了国家土地管理和规划建设管理的法律禁止性规定，是无效合同。根据合同法的有关规定，因无效合同而取得的财产，应予返还。南一经济社自认涉案合同乙方系由证人苏某转让给王景根等三，并自认收取了乙方417600元，故该款应向王景根等三人返还，并自王景根等三人起诉之日起支付利息。王景根等三人自称向南一经济社支付了1333000元，但无提供向南一经济社支付款项的证据，其提供的付款凭证与本案无关联性，且支付的数额与涉案合同并不对应，不予采信，故王景根等三人要求南一经济社退款1333000元无事实依据，不予支持。王景根等三人明知涉案土地性质，仍然与苏某达成合同转让协议，并向苏某付款558000元，差价部分所造成的损失可与苏某另案解决。王景根等三人在举证期限届满后无正当理由增加诉讼请求，不予受理。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十六条、第五十八条的规定，于2014年10月20日作出判决：一、在本判决生效之日起三日内，南一经济社向王景根等三人退回土地租金417600元，并按中国人民银行

王景根等三人、南一经济社签订《土地租赁合同》，是以租代征的方式非法使用农用地兴建永久建筑物，违反了国家土地管理和规划建设管理的法律禁止性规定，是无效合同。根据合同法的有关规定，因无效合同而取得的财产，应予返还。南一经济社自认涉案合同乙方系由证人苏某转让给王景根等三，并自认收取了乙方417600元，故该款应向王景根等三人返还，并自王景根等三人起诉之日起支付利息。王景根等三人自称向南一经济社支付了1333000元，但无提供向南一经济社支付款项的证据，其提供的付款凭证与本案无关联性，且支付的数额与涉案合同并不对应，不予采信，故王景根等三人要求南一经济社退款1333000元无事实依据，不予支持。王景根

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书﹤h2﹥（2014）穗中法民五终字第4863号﹤／h2﹥上诉人（原审被告）：广州市白云区人和镇南方村南一经济合作社。法定代表人：苏伟洪，职务：社长。委托代理人：张海平，广东金轮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王景根，男，汉族，1951年10月13日出生。被上诉人（原审原告）王盛伟，男，汉族，1978年4月16日出生。被上诉人（原审原告）王家盛，男，汉……