财产损害赔偿纠纷 （2019）辽02民终881号

基于原告经营者的丈夫常庆军对西林商场员工王吉鹏及被告勇本忠的电话录音的证据，足以证明了原告与西林商场之间签订的《摊位（柜台）租赁合同》，于2017年6月10日届满后，双方续租了该地下室，且收取了原告租金12000元及电费150元，虽双方未签订书面合同，但双方已实际履行，其行为系双方真实意思表示，故双方之间已形成租赁合同关系，该租赁合同关系合法有效。原告在租赁期间，由于2017年8月4日出现暴雨，雨水涌入地下室，致使原告存放的24台钢琴被雨水淹而损失。对于此，基于原告经营者的丈夫常庆军对被告勇本忠的电话录音的证据，可证明被告勇本忠对地下室的楼外凹型通道上搭建台子的设施及拆除挡土墙，阻挡了雨水排泄，且在电话录音中，其也表明以前淹过并用水泵抽走的事实，对此也不整改，致使8月4日暴雨的雨水涌入地下室，系其放任行为所致，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第七条之规定，被告勇本忠对此应承担侵权责任，作为其配偶牟波，对于西林商场个体工商户的债务，依据《中华人民共和国民法总则》第五十六条之规定，应予承担。另，对于被告勇本忠搭建设施后，原告曾见雨水排泄不畅现象，并向被告勇本忠提出有影响的问题，据此

基于原告经营者的丈夫常庆军对西林商场员工王吉鹏及被告勇本忠的电话录音的证据，足以证明了原告与西林商场之间签订的《摊位（柜台）租赁合同》，于2017年6月10日届满后，双方续租了该地下室，且收取了原告租金12000元及电费150元，虽双方未签订书面合同，但双方已实际履行，其行为系双方真实意思表示，故双方之间已形成租赁合同关系，该租赁合同关系合法有效。原告在租赁期间，由于2017年8月4日出现暴雨，雨水涌入地下室，致使原告存放的24台钢琴被雨水淹而损失。对于此，基于原告经营者的丈夫常庆军对被告勇本忠的电话录音的证据，可证明被告勇本忠对地下室的楼外凹型通道上搭建台子的设施及拆除挡土墙，阻挡了雨水排泄

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终881号上诉人(原审被告)：勇本忠，男，1968年10月30日出生，汉族，住大连市甘井子区。上诉人(原审被告):牟波，女，1974年1月26日出生，汉族，住大连市甘井子区。被上诉人(原审原告)：大连市沙河口区嘉韵琴行，住所地大连市沙河口区西山街**。经营者：张佳，女，1980年3月6日出生，汉族，住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：邢树……