股权转让纠纷 （2018）辽01执异2131号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行中的案外人异议程序属于异议之诉程序的前置程序，以形式审查为原则。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人提供的上述证据在形式上可以证明，在本院财产保全查封案涉房屋之前，案外人与被执行人山东亿丰实业集团置业有限公司就案涉房屋已存在买卖关系，案外人支付约定款项，且案涉房屋已转移占有。现无证据证明案外人对未办理房屋过户登记手续存有过错。因此，案外人的异议理由成立，本院予以采纳。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对位于青州市青州亿丰时尚之都的房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行中的案外人异议程序属于异议之诉程序的前置程序，以形式审查为原则。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人提供的上述证据在形式上可以证明，在本

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽01执异2131号案外人：鞠明彤，女，2000年5月1日出生，汉族，住址：山东省青州市玲珑山南路。委托代理人：李兵，山东亿宁律师事务所律师。申请执行人：黄晓辉，男，1974年1月6日出生，汉族，住址浙江省泰顺县罗阳镇消防路。委托代理人：温璐，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。被执行人：黄贤明，男，1966年5月16日出生，住址福建省福鼎市……