房屋租赁合同纠纷 （2019）云0102民初12656号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同引起的诉讼纠纷。 原、被告签订的物业有期有偿使用协议书、委托租赁合同系双方当事人真实意思表示一致的结果，不违反我国有关法律法规和社会公共利益，依法成立并生效。 委托租赁合同约定被告从第三年起每年12月3日支付原告租金；被告超过20日未支付原告租金，被告应按日向原告支付逾期应付租金万分之四的滞纳金，被告超过60日仍未支付原告租金，原告有权提前提出回购申请或主张商铺协议期内的使用权，对商铺进行出租或自营。 被告未按约于2015年12月3日支付原告2015年12月3日至2016年12月2日的租金、于2016年12月3日支付原告2016年12月3日至2017年12月2日的租金、于2017年12月3日支付原告2017年12月3日至2018年12月2日的租金，且已逾60日的违约行为致使原告解除合同的条件（原告有权提前提出回购申请）成就，原告已另案诉请解除物业有期有偿使用协议书，故本院对原告诉请解除委托租赁合同予以支持。 委托租赁合同约定若原告退出回购申请，则租金收益结算截止时间以原告提出回购申请日期为准。 故本院对原告主张2015年12月3日至2018年12月2日的租金64382
摘要
刘芸姝、伍静秋等与昆明华敏房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初12656号原告：刘芸姝，女，1963年10月12日出生，汉族，住昆明市西山区。 原告：伍静秋，女，1964年9月14日出生，汉族，住昆明市五华区。 俩原告的委托诉讼代理人：徐荣彩，云南行动律师事务所律师，特别授权代理。 被告：昆明华敏房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91530100670888854L。 住所：昆明市高新……