（2015）黔毕中行终字第140号

根据《房屋登记办法》第八十一条之规定，“司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。”据此，撤销房屋登记必须同时具备两个条件：一是当事人存在隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段；二是前述的情况必须由发生法律效力的文件证明。本案中，原审被告毕节市房产事业局没有进行调查和审批程序，仅根据法院没有发生法律效力的司法建议函就注销肖独成的0××9号《房屋所有权证》的行政行为，属认定事实不清，证据不足，适用法律错误，违反法定程序，依法应予撤销。原判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，依法应予维持。上诉人常莉、肖独成所提上诉理由及其肖独成的代理人所提代理意见无事实和法律依据，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50．00元，由上诉人常莉、肖独成承担。本判决为终审判决。审　判　长　　张多周审　判　员　　朱文斌代理审判员　　曹建军二〇一五年十二

根据《房屋登记办法》第八十一条之规定，“司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。”据此，撤销房屋登记必须同时具备两个条件：一是当事人存在隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段；二是前述的情况必须由发生法律效力的文件证明。本案中，原审被告毕节市房产事业局没有进行调查和审批程序，仅根据法院没有发生法律效力的司法建议函就注销肖独成的0××9号《房屋所有权证》的行政行为，属认定事实不清，证据不足，适用法律错误，违反法定程序，依法应

贵州省毕节市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）黔毕中行终字第140号上诉人（原审第三人）常莉，女，1965年5月11日出生，汉族，住六盘水市钟山区。委托代理人丁鹏志，中创联律师事务所律师。委托代理人丁山，中创联律师事务所律师。上诉人（原审第三人）肖独成，女，1960年2月3日出生，汉族，住贵州省毕节市七星关区。委托代理人顾志东，贵州创驰律师事务所律师。委托代理人罗金龙，贵州创驰律师事务所律……