商品房预售合同纠纷 （2021）湘01民终987号

商铺二层一面无窗户会因采光受影响等严重影响使用功能，上诉人认为，一审法院认定事实错误。涉案房屋二楼有采光窗户，并不影响采光，竣工验收本案表记录的施工图审查意见为“符合要求”，且涉案房屋于2018年9月14日完成竣工验收且验收合格，2018年9月20日涉案房屋完成了竣工验收备案，证明涉案房屋符合国家设计建设标准和合同约定交付条件，日照通风等均符合国家标准，根据《中华人民共和过民事诉讼法》第64条规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。被上诉人应当承担举证证明涉案房屋设计不合理，采光受影响等严重影响使用功能的证据，然而，被上诉人未提供任何证据，一审法院便认定采光受影响等严重影响使用功能，故一审法院认定事实和适用法律错误。二、涉案房屋为现房交付，且被上诉人现场查勘，不存在重大误解。2018年9月20日涉案房屋完成了竣工验收备案表，2018年11月29日，上诉人与被上诉人双方签订了《长沙县商品房买卖合同》及补充协议。被上诉人购买涉案房屋时，房屋为现房销售，被上诉人在购买前有到涉案房屋进行实地查勘。并且在合同签订中，上诉人都像被上诉人进行了申明，免责事项都签字确认。2018年12月24

商铺二层一面无窗户会因采光受影响等严重影响使用功能，上诉人认为，一审法院认定事实错误。涉案房屋二楼有采光窗户，并不影响采光，竣工验收本案表记录的施工图审查意见为“符合要求”，且涉案房屋于2018年9月14日完成竣工验收且验收合格，2018年9月20日涉案房屋完成了竣工验收备案，证明涉案房屋符合国家设计建设标准和合同约定交付条件，日照通风等均符合国家标准，根据《中华人民共和过民事诉讼法》第64条规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。被上诉人应当承担举证证明涉案房屋设计不合理，采光受影响等严重影响使用功能的证据，然而，被上诉人未提供任何证据，一审法院便认定采光受影响等严重影响使用功能，

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终987号上诉人（原审被告）：华润置地（湖南）有限公司，住所地：长沙经济技术开发区星沙大道188号。法定代表人唐三阳，总经理。委托诉讼代理人：刘小林，湖南淡远律师事务所律师。委托诉讼代理人：厉平春，湖南淡远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邓美仁，女，1975年11月7日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：贺元旦，北京……