房屋买卖合同纠纷 （2017）内02民终607号

原、被告签订的《包头市商品房买卖合同》及《补充协议》合法有效，双方应当依约定履行相关权利义务。被告交房的日期为2011年5月11日，被告应在180天内，即2011年11月7日前为原告向房管部门提交备案手续。被告到期未将办理产权证书所需由开发商提供的资料向产权登记机关备案，故原告要求被告履行上述合同义务的诉讼请求，本院予以支持。原、被告在《补充协议》中对委托事项作了明确约定，原告也按照约定交纳了相关费用，并已实际享用了有线电视、水、电、直饮水等相关利益，委托事宜正在履行，结合案件实际情况，本院对原告要求解除委托，并要求被告返还相关费用、利息及损失的诉讼请求不予支持。该房屋的所有权证仍应由被告代原告办理。结合双方《包头市商品房买卖合同》及《补充协议》的约定，被告应当在商品房交付后，且原告将全部办证所需的材料提供齐全之日起730天内，即2013年5月10日前协助原告办好房屋产权证。被告未能在约定期限内履行合同义务，原告起诉被告要求支付违约金的诉讼时效应从2013年5月11日起计算，时效为两年。原告于2016年1月11日起诉主张违约金，已过诉讼时效。故原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予

原、被告签订的《包头市商品房买卖合同》及《补充协议》合法有效，双方应当依约定履行相关权利义务。被告交房的日期为2011年5月11日，被告应在180天内，即2011年11月7日前为原告向房管部门提交备案手续。被告到期未将办理产权证书所需由开发商提供的资料向产权登记机关备案，故原告要求被告履行上述合同义务的诉讼请求，本院予以支持。原、被告在《补充协议》中对委托事项作了明确约定，原告也按照约定交纳了相关费用，并已实际享用了有线电视、水、电、直饮水等相关利益，委托事宜正在履行，结合案件实际情况，本院对原告要求解除委托，并要求被告返还相关费用、利息及损失的诉讼请求不予支持。该房屋的所有权证仍应由被告代原

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市中级人民法院民事判决书（2017）内02民终607号上诉人（原审原告）:高明伟，男，汉族，无职业，住内蒙古自治区包头市。被上诉人（原审被告）：内蒙古通正房地产开发有限公司，住所地：内蒙古自治区包头市稀土开发区留创园B座406。法定代表人：邓炜华，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢永钢，内蒙古承达律师事务所律……