租赁合同纠纷 （2017）辽01民终4777号

本案争议焦点问题为：1.案涉租赁合同的承租人认定问题；2.租金数额认定问题。对于争议焦点1，案涉租赁合同的承租人认定问题。2011年5月1日，建机公司与鑫旺公司签订了建筑施工设备租赁合同，合同签订后，建机公司按约定交付了租赁物。从沈阳市于洪区人民法院2014年于民三初字第1490号案卷中复印的材料载明：2012年9月14日，九州公司中国医科大学新校区三标段项目部与鑫旺公司签订《工程善后协议书》，该协议约定鑫旺公司全部退出该工程，鑫旺公司承认2011年6月-2012年9月14日期间的与该工程有关的全部费用；九州公司中国医科大学新校区三标段项目部将2012年9月15日接受该工程所有管理行为后发生的一切费用由现场管理经理签字后单独记账。协议签订后鑫旺公司是否实际撤出，九州公司在鑫旺公司撤出后是否对现场施工设备进行了实际使用管理。应基于案涉租赁合同及《工程善后协议书》等相关证据对案涉设备承租人进行认定。对于争议焦点2，租金数额认定问题。合同约定了设备租金的起算时间。一审法院应当根据双方当事人提供的证据对设备的租用时间予以认定。重审后，一审法院应查清以上事实，依据法律，作出裁判。综上，依照《中华

本案争议焦点问题为：1.案涉租赁合同的承租人认定问题；2.租金数额认定问题。对于争议焦点1，案涉租赁合同的承租人认定问题。2011年5月1日，建机公司与鑫旺公司签订了建筑施工设备租赁合同，合同签订后，建机公司按约定交付了租赁物。从沈阳市于洪区人民法院2014年于民三初字第1490号案卷中复印的材料载明：2012年9月14日，九州公司中国医科大学新校区三标段项目部与鑫旺公司签订《工程善后协议书》，该协议约定鑫旺公司全部退出该工程，鑫旺公司承认2011年6月-2012年9月14日期间的与该工程有关的全部费用；九州公司中国医科大学新校区三标段项目部将2012年9月15日接受该工程所有管理行为后发生的

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终4777号上诉人（原审原告）：沈阳建机建筑机械制造有限公司，住所地沈阳经济技术开发区。法定代表人：吴涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：于勇，男，该公司员工。委托诉讼代理人：李建平，男，该公司员工。被上诉人（原审被告）：沈阳鑫旺建安工程有限公司，住所地沈阳市铁西区。（一审、二审均缺席）法定代表人：程欣龙。被上诉人（原审被告）：大连九洲建……