房屋买卖合同纠纷 （2019）粤01民终1626号

该合同为真实意思表示，与刑事判决认定事实相反。周耀华答辩称：原审法院认定钟宏模与国龙公司的预售合同无效，是依据当时我方和国龙公司签订的预售合同是否真实意思表示，是否违反法律作出的。钟宏模与国龙公司签订的是房屋买卖合同，钟宏模与银行签订的是借款合同，钟宏模与国龙公司的买卖关系不影响钟宏模与建行白云支行借贷关系的成立。买房是生存行为，银行放款是经营行为，经营行为应当让渡于生存行为。涉案房屋即便当时存在抵押，但是法律并不禁止有抵押的房产进行交易。我方与国龙公司的房屋买卖合同与刑事案件无关。我方并非刑事受害人，应当按民事案件处理。国龙公司述称：同意原审法院的判决，请求驳回上诉请求。另外，因国龙公司、国龙大厦房屋登记预购人与抵押权人之间的借款合同纠纷已被广东省高级人民法院裁定进入再审，案号为（2019）粤01民再105号，现该案仍处于审理阶段。因该案的审理结果涉及到抵押权人对国龙公司的房屋是否享有优先权这一问题，故请将该案的结果纳入考量范围。周耀华向原审法院起诉请求：1、确认周耀华与国龙公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方继续履行；2、国龙公司协助周耀华办理广州市越秀区环市中路276号国龙

该合同为真实意思表示，与刑事判决认定事实相反。周耀华答辩称：原审法院认定钟宏模与国龙公司的预售合同无效，是依据当时我方和国龙公司签订的预售合同是否真实意思表示，是否违反法律作出的。钟宏模与国龙公司签订的是房屋买卖合同，钟宏模与银行签订的是借款合同，钟宏模与国龙公司的买卖关系不影响钟宏模与建行白云支行借贷关系的成立。买房是生存行为，银行放款是经营行为，经营行为应当让渡于生存行为。涉案房屋即便当时存在抵押，但是法律并不禁止有抵押的房产进行交易。我方与国龙公司的房屋买卖合同与刑事案件无关。我方并非刑事受害人，应当按民事案件处理。国龙公司述称：同意原审法院的判决，请求驳回上诉请求。另外，因国龙公司、国

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终1626号上诉人（原审第三人）：钟宏模，男，1973年6月20日出生，汉族，住广东省五华县。上诉人（原审第三人）：中国建设银行股份有限公司广州白云支行，住所地广东省广州市白云区。负责人：王玉新，职务行长。委托诉讼代理人：叶则节，男，该行职员。被上诉人（原审原告）：周耀华，男，1961年4月4日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。委托诉讼……