民间借贷纠纷 （2011）浙湖商终字第328号

本案主要的争议焦点是：1、本案法律关系的性质以及上诉人主体是否适格；2、关于违约金条款的效力问题以及律师费、利息的认定问题；3、担保人是否应当承担保证责任的问题。第一，从本案的主要证据“合作协议”来看，协议双方是姜玉萍（甲方）和傅建华（乙方）。协议约定，甲方的部分土地出让金由乙方出借给甲方，第一期借款为510万元（即本案借款）；甲方取得目标地块的商住用地使用权，应依法成立房地产开发全资子公司，甲方承诺将该公司的60%股权通过股权转让方式转让给乙方；甲方承诺在2010年7月31日前将目标地块变更为商住用地，办理好权属证书；甲方完成股权转让义务后，则乙方原先甲方的借款抵扣乙方应支付给甲方的股权转让款；截止2010年7月31日甲乙双方仍无法对目标地块进行实质性开发时，甲方必须向乙方归还本息。协议的标题虽然是“合作协议”，但从其内容来看，双方首先是借贷关系，由傅建华出借款项给姜玉萍用于土地出让金，在姜玉萍将目标地块变更为商住用地，办理好权属证书，设立房地产开发全资子公司以后，姜玉萍将该公司的60%股权转让给傅建华，双方的借贷关系才转变为合作关系。从本案现实情况来看，姜玉萍未在约定期限办理好目标

本案主要的争议焦点是：1、本案法律关系的性质以及上诉人主体是否适格；2、关于违约金条款的效力问题以及律师费、利息的认定问题；3、担保人是否应当承担保证责任的问题。第一，从本案的主要证据“合作协议”来看，协议双方是姜玉萍（甲方）和傅建华（乙方）。协议约定，甲方的部分土地出让金由乙方出借给甲方，第一期借款为510万元（即本案借款）；甲方取得目标地块的商住用地使用权，应依法成立房地产开发全资子公司，甲方承诺将该公司的60%股权通过股权转让方式转让给乙方；甲方承诺在2010年7月31日前将目标地块变更为商住用地，办理好权属证书；甲方完成股权转让义务后，则乙方原先甲方的借款抵扣乙方应支付给甲方的股权转让

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）浙湖商终字第328号上诉人（原审被告）：姜玉萍。上诉人（原审被告）：李其保。上诉人（原审被告）：黄山市翠林交通有限责任公司。法定代表人：冉玉红。三上诉人共同的委托代理人：苏跃峰。被上诉人（原审原告）：毛如佳。委托代理人：黄立科。委托代理人：戴先顺。上诉人姜玉萍、李其保、黄山市翠林交通有限责任公司（以下简称黄山公司）为与被上诉人毛如佳民间借贷纠纷……