建设工程施工合同纠纷 （2019）湘04民终3021号

廖良生、贺国生、钟志雄挂靠皇冠公司并以其名义与鹏程公司签订的《建设工程项目施工预签合同书》，钟志雄与鹏程公司签订的《建设工程项目施工预签合同书》《耒阳市鹏程大厦施工补充合同》，因实际施工人廖良生、贺国生、钟志雄均不具备建设工程施工资质，故上述合同均系无效合同。但鹏程公司应按合同约定向廖良生、贺国生、钟志雄支付工程价款。现鹏程公司仍有工程价款未支付，已属违约，应承担违约责任。对于皇冠公司、廖良生、贺国生、钟志雄诉请鹏程公司按合同约定承担经济损失计2000000元，经查，双方签订的《建设工程项目施工预签合同书》《耒阳市鹏程大厦施工补充合同》均未对逾期付款的违约责任有约定，且皇冠公司、廖良生、贺国生、钟志雄亦未提供证据证明其损失程度，故对该诉讼请求，不予支持。对皇冠公司、廖良生、贺国生、钟志雄诉请对鹏程大厦建设工程具有优先受偿权，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条之规定，皇冠公司、廖良生、贺国生、钟志雄可对建设工程拍卖的价款享有优先受偿权，但因鹏程公司已将鹏程大厦部分房产出售，故皇冠公司、廖良生、贺国生、钟志雄只能对鹏程大厦未出售部分的房产拍卖价款享有优先受偿权。现鹏程大厦部分住房已

廖良生、贺国生、钟志雄挂靠皇冠公司并以其名义与鹏程公司签订的《建设工程项目施工预签合同书》，钟志雄与鹏程公司签订的《建设工程项目施工预签合同书》《耒阳市鹏程大厦施工补充合同》，因实际施工人廖良生、贺国生、钟志雄均不具备建设工程施工资质，故上述合同均系无效合同。但鹏程公司应按合同约定向廖良生、贺国生、钟志雄支付工程价款。现鹏程公司仍有工程价款未支付，已属违约，应承担违约责任。对于皇冠公司、廖良生、贺国生、钟志雄诉请鹏程公司按合同约定承担经济损失计2000000元，经查，双方签订的《建设工程项目施工预签合同书》《耒阳市鹏程大厦施工补充合同》均未对逾期付款的违约责任有约定，且皇冠公司、廖良生、贺国生

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘04民终3021号上诉人（原审被告）：耒阳市鹏程房地产开发有限公司，住所地湖南省耒阳市蔡子池办事处梅桥居委会德泰隆大道。法定代表人：李志明，该公司董事长。委托诉讼代理：谢金成，湖南惠湘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：衡阳皇冠建筑工程有限公司，住所地湖南省衡南县新县城县建工局内。法定代表人：罗松柏，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：廖良……