租赁合同纠纷 （2017）粤06民终4757号

城业公司、高骏公司签订的《租赁合同书》是双方真实意思表示，未损害国家、集体和他人权益，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方的权利义务应受到合同的保护和调整。城业公司按照合同的约定将广告牌交付高骏公司使用，高骏公司应按照合同约定支付租赁费用，现城业公司主张租赁期间的使用费240000元应予支持。关于逾期支付违约金，双方约定的租金支付时间分别为2014年1月5日和2015年1月5日，现高骏公司未予支付，构成违约，应承担相应的违约责任；关于违约责任双方约定为自逾期之日按照日5‰的标准支付，但该项违约金的计算方式明显过高，现城业公司自愿将其调整为尚欠租赁费用的30%即72000元，综合高骏公司持续使用广告牌和约定款项完全未予支付的情形，参考在民间借贷纠纷中合法的利率标准等因素，该项请求并不过高，应予支持。双方在《租赁合同书》中约定合同签订后应支付押金，该项押金在无违约的情况下予以退回，性质实际为违约保证金，城业公司已请求了数额较高的违约金，对城业公司的损失足以弥补，城业公司再请求支付合同押金属于违约金的多重主张，不应支持。高骏公司经一审法院传唤，未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放

城业公司、高骏公司签订的《租赁合同书》是双方真实意思表示，未损害国家、集体和他人权益，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方的权利义务应受到合同的保护和调整。城业公司按照合同的约定将广告牌交付高骏公司使用，高骏公司应按照合同约定支付租赁费用，现城业公司主张租赁期间的使用费240000元应予支持。关于逾期支付违约金，双方约定的租金支付时间分别为2014年1月5日和2015年1月5日，现高骏公司未予支付，构成违约，应承担相应的违约责任；关于违约责任双方约定为自逾期之日按照日5‰的标准支付，但该项违约金的计算方式明显过高，现城业公司自愿将其调整为尚欠租赁费用的30%即72000元，综合高骏

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终4757号上诉人（原审被告）：广东高骏实业投资集团有限公司，住所地广东省佛山市顺德区容桂街道中华路23号，统一社会信用代码91440606729217132E。法定代表人：吴桂全。委托诉讼代理人：梁刚培，广东聚理律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁刚垣，广东聚理律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）:佛山市顺德区城业投资发展有限公司，……