（2015）深中法执复字第40号

本复议案件的审查焦点是涉案房屋是否为李城芳及其扶养家属的生活必需住房。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条、第七条的规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。经查，涉案房产的建筑面积为70.69平方米，根据罗湖法院委托评估机构所得市场价值1625870元判断，涉案房产如经依法处分，可以在保障清偿申请复议人及其扶养家属另行租赁相应房产居住后，将余款用于清偿本案剩余债权。综合分析，涉案房产不属于被执行人李城芳及其扶养家属生活所必需的居住房屋。申请复议人提出罗湖法院未将认定涉案房屋由案外人居住的证据出示，程序违法。本案中，涉案房屋是否一直由申请复议人实际居住，并非认定生活必需住房的必要依据。罗湖法院在异议审查过程中未将调查笔录向双方当事人出示，不影响本案的处理结果，且听证程序并非执行异议审查的法定程序。故罗湖法院（2015）深罗

本复议案件的审查焦点是涉案房屋是否为李城芳及其扶养家属的生活必需住房。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条、第七条的规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。经查，涉案房产的建筑面积为70.69平方米，根据罗湖法院委托评估机构所得市场价值1625870元判断，涉案房产如经依法处分，可以在保障清偿申请复议人及其扶养家属另行租赁相应房

广东省深圳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）深中法执复字第40号申请复议人（被执行人、执行异议人）李城芳，女。申请执行人李之焕，男。委托代理人祝吉军，广东德纳律师事务所律师。委托代理人王芬，广东德纳律师事务所律师助理。申请复议人李城芳不服深圳市罗湖区人民法院（以下简称“罗湖法院”）（2015）深罗法执异字第3号执行裁定书，向本院申请复议。本院受理后依法组成合议庭进行了审查，本案现已审查完……