（2018）内01执异62号

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。案外人韩雨与蒙苑公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，在呼和浩特市中级人民法院查封前已经全额出资购买涉案房屋，根据呼和浩特市新城区人民法院出具的已生效判决书及执行裁定书已确认涉案房屋属于案外人所有，且已经委托租赁使用多年；同时亦证实未办理房屋过户手续并非案外人的原因。综上，案外人韩雨提出的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁

中国信达资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司公与内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、蒙苑集团有限责任公司、石岚、贾贵忠证债权文书一案执行实施类执行裁定书 (9)执行实施类执行裁定书

文书内容呼和浩特市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）内01执异62号案外人:韩雨，住内蒙古呼和浩特市新城区。申请执行人:中国新达资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司，住所地内蒙古呼和浩特市新城区。负责人:白玉国,该公司经理。被执行人：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市新城区。法定代表人：贾贵忠被执行人：蒙苑集团有限责任公司，住所地呼和浩特市金川开发区。法定代表人：白雅力格……