租赁合同纠纷 （2017）渝01民终3505号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，重庆力强租赁公司与深圳东深公司重庆分公司签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同约定行使权利，并履行义务。合同约定，每月底结算当月租金，承租方须在每季度付清租金。经双方结算，深圳东深公司重庆分公司尚欠重庆力强租赁公司租金及租赁物资赔偿款共计289600.97元未付，深圳东深公司重庆分公司负责人也与重庆力强租赁公司方法定代表人签字确认，并承诺在2015年10月31日前付清却至今未付清，故深圳东深公司重庆分公司已构成违约，应承担违约责任。庭审中，重庆力强租赁公司自认深圳东深公司重庆分公司的负责人在起诉后支付了115840元，并同意在本案中抵扣，故深圳东深公司重庆分公司还应支付重庆力强租赁公司租金及赔偿款173760.97元。根据合同约定，若一方违约应向另一方支付违约金，违约金按租金总金额的20%计算。而重庆力强租赁公司请求支付违约金57920元，系按租金及赔偿款金额计算，应剔除赔偿款82522元后计算为41415.80元。按照《中华人民共和国公司法》第十四条第一款规定：“

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，重庆力强租赁公司与深圳东深公司重庆分公司签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同约定行使权利，并履行义务。合同约定，每月底结算当月租金，承租方须在每季度付清租金。经双方结算，深圳东深公司重庆分公司尚欠重庆力强租赁公司租金及租赁物资赔偿款共计289600.97元未付，深圳东深公司重庆分公司负责人也与重庆力强租赁公司方法定代表人签字确认，并承诺在2015年10月31日前付清却至今未付清，故深圳东深公司重庆分公司已构成违约，应承担违约责任。庭审中，重庆力强租赁公司自认深圳东深公司重

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终3505号上诉人（原审被告）：深圳市东深工程有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区水库南东深供水工程管理局办公楼一楼，统一社会信用代码91440300192203266p。法定代表人：林进宇，总经理。委托诉讼代理人：蒙一洋，男，1987年1月22日出生，壮族，该公司员工，住广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：陶必友，男，1969年5月10日……