承包地征收补偿费用分配纠纷 （2017）沪01民终5877号

根据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》第十五条的规定，征地房屋补偿，应当对宅基地使用人或者居住房屋所有人补偿过渡期内的临时安置补助费，具体标准由区（县）人民政府制定。上海市徐汇区人民政府徐府发（2012）29号《关于规范本区征地房屋补偿事务中各类补贴标准的通知》第二条规定“过渡期内的临时安置补助费：安置房屋为期房的，应当支付临时安置费或者提供周转用房。临时安置费补贴标准以安置房户型作为计费标准，具体标准为：一室户型月补助1500元，二室户型月补助2000元，三室户型月补助2500元，按实际过渡期一次性发放。”本案中，被上诉人徐汇征地中心、徐汇第二征收所逾期交房，除支付过渡期内的临时安置补助费外，还应承担逾期交房的法律责任。对此，乔某2（户）与两被上诉人在《认购书》中作了约定，即逾期交房应按月增发临时安置补助费。该约定并不违反有关征地房屋补偿的法律规定，且系征地补偿双方签约当时的真实意思表示，上诉人乔某1、郑某认为《认购书》中关于临时安置补助费的约定属霸王条款，与事实不符。有关征地房屋补偿的法律规范仅对搬家补助费、临时安置补助费、设备迁移费等各类补贴标准作了规，并未规定逾期交房征地事

根据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》第十五条的规定，征地房屋补偿，应当对宅基地使用人或者居住房屋所有人补偿过渡期内的临时安置补助费，具体标准由区（县）人民政府制定。上海市徐汇区人民政府徐府发（2012）29号《关于规范本区征地房屋补偿事务中各类补贴标准的通知》第二条规定“过渡期内的临时安置补助费：安置房屋为期房的，应当支付临时安置费或者提供周转用房。临时安置费补贴标准以安置房户型作为计费标准，具体标准为：一室户型月补助1500元，二室户型月补助2000元，三室户型月补助2500元，按实际过渡期一次性发放。”本案中，被上诉人徐汇征地中心、徐汇第二征收所逾期交房，除支付过渡期内的临时安置补助

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终5877号上诉人（原审原告）乔某1，女，1973年3月17日出生，汉族，住上海市徐汇区。上诉人（原审原告）郑某，女，2000年1月27日出生，汉族，住址同上。法定代理人乔某1（系上诉人郑某之母），身份事项见上。被上诉人（原审被告）上海市徐汇区征地房屋补偿事务中心，住所地上海市徐汇区南宁路***号*号楼*楼。法定代表人王志新，主任。被上诉……