租赁合同纠纷 （2019）京01民再130号

根据我国《合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。66446部队与东西分析公司签订的《租赁协议》租期为50年，不符合法律规定，对超过部分的30年租期应当认定为无效。现66446部队依据2016年2月中央军委关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的要求，主张双方租赁合同无法继续履行，要求解除双方租赁合同关系。2018年5月10日，东西分析公司在本案庭前会议中表示，同意66446部队解除《租赁协议》的诉讼请求。对此，法院不持异议，确认双方签订的《租赁协议》于2018年5月10日解除。《合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案《租赁协议》因不可归责于双方的原因予以解除，东西分析公司应当腾退租赁的房屋及附属设施，交还66446部队。根据查明的事实，东西分析公司租赁66446部队位于曹家沟的房屋建筑及附属设施，用于精密仪器零配件的加工生产，场地内有车间生产线、食堂、员工及家属的宿舍。东西分析公司提出其公司已在河北另觅地址，希望能够给予其两

根据我国《合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。66446部队与东西分析公司签订的《租赁协议》租期为50年，不符合法律规定，对超过部分的30年租期应当认定为无效。现66446部队依据2016年2月中央军委关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的要求，主张双方租赁合同无法继续履行，要求解除双方租赁合同关系。2018年5月10日，东西分析公司在本案庭前会议中表示，同意66446部队解除《租赁协议》的诉讼请求。对此，法院不持异议，确认双方签订的《租赁协议》于2018年5月10日解除。《合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民再130号再审申请人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军66446部队，住所地河南省信阳市平桥大道95号。法定代表人：张学功，大队长。委托诉讼代理人：童中礼，北京市一法律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭瑾，北京市一法律师事务所律师。被申请人（原审被告、反诉原告）：北京东西分析仪器有限公司，住所地北京市门头沟区石龙经济开发区上园路3号。法……