房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终5412号

本案审理过程中，因讼争房产徐九红名下位于合肥市环湖东路39号香榭丽都二期6幢905室房屋已由合肥市庐阳区人民法院作出（2010）庐执字第00330号民事裁定出裁定拍卖，现正在拍卖程序中，本案审理需以合肥市庐阳区人民法院的拍卖结果为依据，故中止该案审理。2017年4月26日，合肥市公安局高新分局就徐九红非法处置查封财产一案，进行立案侦查。鉴于徐九红本案项下房屋买卖合同的签订、履行已经涉及刑事犯罪，故本案目前已经不属于人民法院受理的民事诉讼范围。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回邓珍月的起诉。本院认为：案涉合肥市环湖东路39号香榭丽都二期6幢905室房屋已由合肥市庐阳区人民法院作出（2010）庐执字第00330号民事裁定予以拍卖，现案涉房产仍处于执行程序被查封状态，邓珍月要求继续履行案涉房屋买卖合同目前不具备履行的条件，对其本次起诉，可予驳回。综上，邓珍月的上诉请求不能成立，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　张　勇审判员　

本案审理过程中，因讼争房产徐九红名下位于合肥市环湖东路39号香榭丽都二期6幢905室房屋已由合肥市庐阳区人民法院作出（2010）庐执字第00330号民事裁定出裁定拍卖，现正在拍卖程序中，本案审理需以合肥市庐阳区人民法院的拍卖结果为依据，故中止该案审理。2017年4月26日，合肥市公安局高新分局就徐九红非法处置查封财产一案，进行立案侦查。鉴于徐九红本案项下房屋买卖合同的签订、履行已经涉及刑事犯罪，故本案目前已经不属于人民法院受理的民事诉讼范围。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回邓珍月的起诉。本院认为：案涉合肥市环湖东路39号香榭丽都

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）皖01民终5412号上诉人（原审原告）：邓珍月，女，汉族，1979年4月24日出生，住安徽省合肥市滨湖新区。被上诉人（原审被告）：徐九红，女，汉族，1969年11月9日出生，住安徽省合肥市蜀山区。原审第三人：安徽中徽吉大房地产销售代理有限责任公司，住所地安徽省合肥市庐阳区濉溪路6号北苑商场1幢商业101室。法定代表人：徐而勇，该公司总经理。上诉……