建设工程合同纠纷 （2015）东中法民一终字第1675号

张天宝自金地公司处购得案涉房屋，且金地公司已在2014年5月24日向张天宝交付了案涉房屋的钥匙，自此，张天宝取得并享有案涉房屋的相关财产权益，他人不得侵害。2014年9月15日，金地公司未经张天宝允许，擅自带泰安司法鉴定所进入案涉房屋。张天宝提供的《空置房巡查记录表》、录音显示，案涉房屋所在小区的物业管理处在2014年9月15日14时30分对案涉房屋进行巡查时，门锁好、卫生良好，房屋状态正常。在金地公司、泰安司法鉴定所未提供相反证据予以证明的情况下，对张天宝提供的《空置房巡查记录表》、录音，原审法院依法予以采信，并确认2014年9月15日14时30分时的案涉房屋状态。而在案涉房屋状态正常的情况下，金地公司、泰安司法鉴定所称进入案涉房屋时房门已打开原审法院依法不予采信。故，原审法院推定金地公司进入案涉房屋属非法进入，构成侵权。张天宝主张金地公司多次进入案涉房屋，因其未能提供证据予以证明，原审法院不予采信。同时，因张天宝未能证明金地公司的上述侵权行为给其造成的影响程度，故，对于张天宝诉请金地公司在东莞日报上向其赔礼道歉、消除影响，原审法院仅支持金地公司直接向张天宝进行书面赔礼道歉，超出部分

张天宝自金地公司处购得案涉房屋，且金地公司已在2014年5月24日向张天宝交付了案涉房屋的钥匙，自此，张天宝取得并享有案涉房屋的相关财产权益，他人不得侵害。2014年9月15日，金地公司未经张天宝允许，擅自带泰安司法鉴定所进入案涉房屋。张天宝提供的《空置房巡查记录表》、录音显示，案涉房屋所在小区的物业管理处在2014年9月15日14时30分对案涉房屋进行巡查时，门锁好、卫生良好，房屋状态正常。在金地公司、泰安司法鉴定所未提供相反证据予以证明的情况下，对张天宝提供的《空置房巡查记录表》、录音，原审法院依法予以采信，并确认2014年9月15日14时30分时的案涉房屋状态。而在案涉房屋状态正常的情况

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东中法民一终字第1675号上诉人（原审被告）：东莞市金地房地产投资有限公司，住所地：广东省东莞市南城区，注册号：441900400163100。法定代表人：张晓峰。委托代理人：陈平，系广东众达律师事务所律师。委托代理人：胡振洪，系广东众达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张天宝，男，汉族，住广东省东莞市南城区，公民身份号码为×××4019。……