租赁合同纠纷 （2019）冀10民终3174号

原、被告所签订《天汇丰商场柜台租赁合同》是双方当事人真实意思表示、合法有效，并已实际履行。根据双方签订的租赁合同，原告已经按期交付了租赁场所，被告郭书江应按合同约定，向原告支付租金。根据法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。2015年5月4日，被告因商城业主闹事、停业撤场，并向原告送达解除合同通知书，原告未提出异议，即双方的租赁合同已解除。故被告郭书江应向原告支付2014年11月4日至2015年5月4日，共计180天的租赁费用。根据双方签订的租赁合同，被告拖欠租金为54万元。原告主张被告尚拖欠水、电费，但仅提交被告水、电费缴纳票据的复印件，且被告对其票据真实性不予认可，原告主张被告拖欠水、电费的证据并不充分，现有证据不足以证明原告的主张。被告郭书江主张其签署租赁合同的行为不是个人行为，是代表廊坊市广阳区爱民道七度烤肉王自助餐厅签署的。该餐厅是郭书江与他人合伙经营的。根据双方签署的《柜台租赁合同》第九条附件中约定，被告作为承租方，如为自然人，应提交身份证明复印件；如为法人，应提交加盖公章的证明文件，且签约人非法定代表人情况下应提交授权委

原、被告所签订《天汇丰商场柜台租赁合同》是双方当事人真实意思表示、合法有效，并已实际履行。根据双方签订的租赁合同，原告已经按期交付了租赁场所，被告郭书江应按合同约定，向原告支付租金。根据法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。2015年5月4日，被告因商城业主闹事、停业撤场，并向原告送达解除合同通知书，原告未提出异议，即双方的租赁合同已解除。故被告郭书江应向原告支付2014年11月4日至2015年5月4日，共计180天的租赁费用。根据双方签订的租赁合同，被告拖欠租金为54万元。原告主张被告尚拖欠水、电费，但仅提交被告水、电费缴纳票据的复印件，且

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终3174号上诉人（原审原告）：廊坊市博源商贸有限公司，住所地廊坊市广阳区和平路138号。法定代表人：赵磊，董事长。委托代理人：易华，该公司员工。委托代理人：李建章，河北子农律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭书江，男，汉族，1970年5月24日出生，住廊坊市安次区。委托代理人：崔河川，河北律清律师事务所律师。上诉人廊坊市博源商贸有……