房屋买卖合同纠纷 （2019）湘02执异114号

异议人彭亮锋对本院查封的位于株洲市荷塘区××住宅小区××栋湘（2017）株洲市不动产权第0034×××号中的×××、×××、×××、×××号房屋提出执行异议，其主张对上述房屋享有所有权。物权包括所有权、用益物权和担保物权。不动产物权以登记为准。根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”的规定，通过不动产权利及其他事项登记信息可以确认本院查封的×××、×××、×××、×××号房屋登记在佳安房地产公司名下，其中×××、×××号房屋均已备案登记至彭中柱名下。异议人主张本院查封的×××、×××、×××、×××号房屋系其与佳安房地产公司抵偿债务所得，在本案执行异议程序中无权确定异议人与佳安房地产公司是否存在债权债务关系，即便双方存在债权债务关系，也是一般债权，不能因为双方签订了抵债协议而产生不动产物权变动的法律后果。因此，异议人的理由不能成立，对其请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院办理执行

异议人彭亮锋对本院查封的位于株洲市荷塘区××住宅小区××栋湘（2017）株洲市不动产权第0034×××号中的×××、×××、×××、×××号房屋提出执行异议，其主张对上述房屋享有所有权。物权包括所有权、用益物权和担保物权。不动产物权以登记为准。根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”的规定，通过不动产权利及其他事项登记信息可以确认本院查封的×××、×××、×××、×××号房屋登记在佳安房地产公司名下，其中×××、×××号房屋均已备

湖南省株洲市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘02执异114号异议人（案外人）:彭亮锋，男，1971年3月14日出生，汉族，住湖南省沅江市××村××村民组××号。身份证号码：4323021971********。委托代理人：王剑东，湖南卓进律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为申请执行异议、执行听证签收执行文书。申请执行人：邓水平，男，汉族，1976年2月1日出生，住所地：湖南省××……