委托合同纠纷 （2019）辽13民终1434号

由于原告与华盈公司在案涉房屋买卖协议中只约定了所购房屋总价款，补充协议中虽约定了房屋总价款和数量（一套），但并未约定是哪套房屋，原告所购具体房屋均由被告张伟宇经办，故被告张伟宇收到的华盈公司出售给原告的房屋应认定为被告张伟宇处理委托事务而取得的财产，而华盈公司出售给原告的房屋应以华盈公司出具的证明予以确认。根据华盈公司出具的证明及被告张伟宇出具的证明可以认定，诉争房屋是华盈公司出售给原告的房屋且已交付给被告张伟宇，故该房屋属被告张伟宇在处理原告委托事务时取得的财产。被告张伟宇主张诉争房屋系其购买与华盈公司出具的证明不符，该主张在本案中难以支持。其关于案涉补充协议中价值900,000元的一套房屋经原告同意已用另外两套房屋替换的主张，因原告否认，且从本案查明事实可确认用于替换的两套房屋至少有一套（新天地2#1-801）本就属于原告所购房屋，此主张显然不能成立。现被告张伟宇无证据证明其有权占有或者处分诉争房屋，故被告张伟宇应将诉争房屋转交给原告。因诉争房屋已不能交付，被告张伟宇应按购房价格900,000元予以赔偿，并自其出具收到房屋更名手续证明之日起按中国人民银行同期贷款利率赔偿原告所受损失

由于原告与华盈公司在案涉房屋买卖协议中只约定了所购房屋总价款，补充协议中虽约定了房屋总价款和数量（一套），但并未约定是哪套房屋，原告所购具体房屋均由被告张伟宇经办，故被告张伟宇收到的华盈公司出售给原告的房屋应认定为被告张伟宇处理委托事务而取得的财产，而华盈公司出售给原告的房屋应以华盈公司出具的证明予以确认。根据华盈公司出具的证明及被告张伟宇出具的证明可以认定，诉争房屋是华盈公司出售给原告的房屋且已交付给被告张伟宇，故该房屋属被告张伟宇在处理原告委托事务时取得的财产。被告张伟宇主张诉争房屋系其购买与华盈公司出具的证明不符，该主张在本案中难以支持。其关于案涉补充协议中价值900,000元的一套房屋

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽13民终1434号上诉人（原审被告）张伟宇，男，1974年2月2日出生，汉族，住朝阳市双塔区。委托诉讼代理人邹慧茹，辽宁东宝律师事务所律师。上诉人（原审被告）刘艳娟，女，1982年3月7日出生，汉族，住朝阳市。委托诉讼代理人邹慧茹，辽宁东宝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朝阳市金大陆爱心老年公寓，住所地朝阳市双塔区长江路四段**。法定代表……