租赁合同纠纷 （2019）粤07民终1884号

本案属租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院二审诉讼过程中仅针对黄东波的上诉请求范围进行审查，对于各方当事人无提出上诉的问题不予审查。本案双方的争议焦点为：黄东波的诉请应否支持。首先，黄东波上诉主张案涉场地仅有土地证，该场地黄东波无法申领营业执照，无法实现《租赁合同》兴办工厂的目的。经审查，依据黄东波所提交的《鹤山市国土资源局电子政务系统查询结果》，现土地证号为鹤国用（2012）第000419号的涉案场地原宗地号为******。再依据万向公司二审期间所提交的《房地产权证书》复印件显示，坐落于鹤山市**********的房产已经于2012年6月14日办理了《房地产权证书》，该房产土地情况一栏显示涉案地号为******，与涉案《租赁合同》所涉标的物所在的地号一致。据黄东波提交的营业执照显示黄东波已经在涉案地块办理了营业执照，故其以该场地无法申领营业执照，无法实现《租赁合同》兴办工厂的目的的上诉主张理据不足，本院不予支持。其次，黄东波上诉主张万向公司未按约定清空场地、修建办公楼，万向公司构成违约。对

本案属租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院二审诉讼过程中仅针对黄东波的上诉请求范围进行审查，对于各方当事人无提出上诉的问题不予审查。本案双方的争议焦点为：黄东波的诉请应否支持。首先，黄东波上诉主张案涉场地仅有土地证，该场地黄东波无法申领营业执照，无法实现《租赁合同》兴办工厂的目的。经审查，依据黄东波所提交的《鹤山市国土资源局电子政务系统查询结果》，现土地证号为鹤国用（2012）第000419号的涉案场地原宗地号为******。再依据万向公司二审期间所提交的《房地产权证书》复印件显示，坐落于鹤山市**

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤07民终1884号上诉人(原审原告、原审反诉被告）：黄东波，男，汉族，1992年5月2日出生，住宁夏盐池县。委托诉讼代理人：谢儒浩，广东科德律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪忠，广东科德律师事务所律师。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）：佛山市万向物业有限公司。住所地：佛山市顺德区大良街道办事处新滘居委会凤新路一街一巷1号C车间之七，统一社会……