保险纠纷 （2016）鲁02民终1607号

董虽与中国工商银行股份有限公司青岛中央商务区支行签订的个人购房借款／担保合同系双方真实意思表示，形式与内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，原审法院予以确认。中国工商银行股份有限公司青岛中央商务区支行依约履行了发放贷款义务，董虽应当按照约定按月履行还本付息义务。借款是否由董虽实际使用，不能免除其作为借款人应当承担的还款责任。现董虽连续逾期超过三期，根据合同约定中国工商银行股份有限公司青岛中央商务区支行有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用。中国工商银行股份有限公司青岛中央商务区支行与董虽约定的抵押担保条款合法有效，且依法就抵押房产办理了抵押登记手续，中国工商银行股份有限公司青岛中央商务区支行对抵押房产享有抵押权，对房产变现价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。借款合同中约定贷款人为实现债权而产生的律师费由借款人承担，且中国工商银行股份有限公司青岛中央商务区支行主张的律师费金额低于山东省律师服务收费标准，原审法院予以支持。中国工商银行股份有限公司青岛中央商务区支行主张本案借款系董虽与穆芳杰夫妻共同债务，原审法院认为穆芳杰辩称未签署共同还款承诺书

董虽与中国工商银行股份有限公司青岛中央商务区支行签订的个人购房借款／担保合同系双方真实意思表示，形式与内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，原审法院予以确认。中国工商银行股份有限公司青岛中央商务区支行依约履行了发放贷款义务，董虽应当按照约定按月履行还本付息义务。借款是否由董虽实际使用，不能免除其作为借款人应当承担的还款责任。现董虽连续逾期超过三期，根据合同约定中国工商银行股份有限公司青岛中央商务区支行有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用。中国工商银行股份有限公司青岛中央商务区支行与董虽约定的抵押担保条款合法有效，且依法就抵押房产办理了抵押登记手续

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终1607号上诉人（原审原告）中国工商银行股份有限公司青岛中央商务区支行。代表人宋胜军，行长。委托代理人王熙柱，山东国人律师事务所律师。委托代理人李庞硕，中国工商银行股份有限公司青岛市分行员工。被上诉人（原审被告）穆芳杰。委托代理人卢璐，山东军诺律师事务所律师。委托代理人张春健，山东军诺律师事务所律师。原审被告董虽。上诉人中国工商银行股……