（2017）苏04执复7号

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条第二款规定，当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。由此可以看出启动重新评估的条件是评估机构、评估人员不具有相应的评估资质或者评估程序严重违法。经新北法院核查，中证评估公司及评估人员均具有相应的评估资质，评估机构的评估程序也合法有效，金桥公司认为评估价格过低、严重偏离市场价值，要求重新评估不属于启动重新评估的法定事由，且金桥公司提交的常物估司字[2016]第0101号房地产估价报告不属于依法院委托而出具的评估报告，与本案司法评估报告无可比性，金桥公司的异议请求于法无据。故，新北法院于2017年1月4日作出（2017）苏0411执异1号执行裁定书，驳回金桥公司的异议申请。金桥公司向本院申请复议称，1、请求撤销新北法院（2017）苏0411执异1号执行裁定书；2、请求重新选择评估机构对评估房产重新评估。理由如下：评估报告适用法律及认定事实有误，所采用的比较对象不明确，更不准确，也不全面，鉴定结论依据明显不足，评估价值严重低于资产实际价值

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条第二款规定，当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。由此可以看出启动重新评估的条件是评估机构、评估人员不具有相应的评估资质或者评估程序严重违法。经新北法院核查，中证评估公司及评估人员均具有相应的评估资质，评估机构的评估程序也合法有效，金桥公司认为评估价格过低、严重偏离市场价值，要求重新评估不属于启动重新评估的法定事由，且金桥公司提交的常物估司字[2016]第0101号房地产估价报告不属于依法院委托而出具的评估报告，与本案司法评估报告无可比性

江苏省常州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏04执复7号复议申请人：（被执行人）金桥房地产开发股份有限公司，住所地常州市新北区通江中路367号1709室，组织机构代码13717458-9。法定代表人：朱国梅，该公司董事长。委托代理人：承世杰，江苏常联律师事务所律师。委托代理人：鲍玉芳，江苏常联律师事务所律师。申请执行人：中国农业银行股份有限公司常州天宁支行。住所地常州市天宁区和平中路*……