商品房预售合同纠纷 （2015）一中民终字第07647号

倪文林与罗顿公司签订的《北京市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，应为有效，双方当事人应依合同约定履行各自义务。本案中，罗顿公司未在合同约定的期限内办理房屋所有权转移登记，应承担相应的违约责任。原审法院结合本案事实及当事人的过错程度，根据公平原则和诚实信用原则，酌情所作处理并无不当。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费二千一百六十二元，由北京罗顿沙河建设发展有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。二审案件受理费四千三百二十五元，由倪文林负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　刘新泉代理审判员　　徐　冰代理审判员　　夏根辉二〇一五年十月十三日书　记　员　　叶康喜

倪文林与罗顿公司签订的《北京市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，应为有效，双方当事人应依合同约定履行各自义务。本案中，罗顿公司未在合同约定的期限内办理房屋所有权转移登记，应承担相应的违约责任。原审法院结合本案事实及当事人的过错程度，根据公平原则和诚实信用原则，酌情所作处理并无不当。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费二千一百六十二元，由北京罗顿沙河建设发展有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。二审案件受理费四千三

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第07647号上诉人（原审原告）倪文林，女，1957年6月19日出生。委托代理人张磊，北京市中天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京罗顿沙河建设发展有限公司，住所地北京市昌平区沙河镇政府院后楼。法定代表人李维，董事长。委托代理人樊小宏，男，1979年9月5日出生。上诉人倪文林因与被上诉人北京罗顿沙河建设发展有限公司（以下简称罗顿公司……