返还原物纠纷 （2015）博中民一终字第119号

2009年8月28日，原告陈克明，陈英琪分别于精河县国土资源局签订《农业综合开发土地租赁合同》并办理了位于八家户农场原新疆泛洋置业发展有限公司三区南523.61亩、523.37亩国有土地使用权手续，开发期限2009年8月28日起至2039年12月31日止。2012年5月21日，陈英琪将524.37亩土地转让给原告陈克明，原告陈克明合并1048亩并办理国有土地使用权证。原告合法取得原新疆泛洋置业发展有限公司三区南1048亩土地使用权。被告邢立佳、杨志凯、刘新亮并无开发经营土地的权利，且被告李学伟交付的定金15000元，由被告邢立佳、杨志凯、刘新亮个人收取，未入精河县八家户农场的账户，三被告未提供精河县八家户农场对2006年4月28日，被告邢立佳、杨志凯、刘新亮与李学伟签订《农业综合开发承包协议书》的追认，以及2010年5月10日，三被告又与李学伟签订《农业综合开发承包协议书》的追认，三被告抗辩是职务行为，无事实依据，本院不予采纳。三被告未经原告许可将部分土地承包给被告李学伟种植，其行为已侵犯原告的合法权益，构成侵权，应当承当相应的民事责任。根据《中华人民共和国物权法》第二百四十三条之规定

2009年8月28日，原告陈克明，陈英琪分别于精河县国土资源局签订《农业综合开发土地租赁合同》并办理了位于八家户农场原新疆泛洋置业发展有限公司三区南523.61亩、523.37亩国有土地使用权手续，开发期限2009年8月28日起至2039年12月31日止。2012年5月21日，陈英琪将524.37亩土地转让给原告陈克明，原告陈克明合并1048亩并办理国有土地使用权证。原告合法取得原新疆泛洋置业发展有限公司三区南1048亩土地使用权。被告邢立佳、杨志凯、刘新亮并无开发经营土地的权利，且被告李学伟交付的定金15000元，由被告邢立佳、杨志凯、刘新亮个人收取，未入精河县八家户农场的账户，三被告未提供

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）博中民一终字第119号上诉人（原审被告）李学伟，男，汉族，1963年4月25日出生，住精河县。委托代理人邰英，精河城镇法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）陈克明，男，汉族，1968年8月6日出生，住精河县。委托代理人李新刚，新疆丰盛律师事务所律师，代理权限：一般授权。原审被告邢立佳，男，汉族，19……