房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0211民初11665号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 依法成立的合同受法律保护。 原、被告签订的厂房租赁合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定。 根据合同约定“甲方自将租赁厂房提供一台电力设备安装通电即日起合同生效”结合被告2017年11月15日的答辩状及供电部门的客户信息和电费明细，本院认定涉案厂房于2011年3月14日完成高压新装并产生电费，故合同自此生效。 庭审中原、被告均诉求解除该合同，本院予以确认。 因原告于2019年3月21日将涉案房屋另行租赁，原告未提交证据证明涉案厂房现由被告占据使用，故其诉求被告腾退房屋，于法无据，本院不予支持。 庭审中原、被告双方均认可被告已经交纳租金共计55万元，本院予以确认。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”第一百零九条规定“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”。 被告缴纳部分租金后，剩余租金至今未缴纳，已构成违约，原告据此诉求被告支付自2011年10月1日起至2018年12月3
摘要
青岛市黄岛区薛家岛街道办事处南屯社区居民委员会、青岛市黄岛区薛家岛街道办事处南营社区居民委员会等与青岛宝嘉橡塑制品有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市黄岛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0211民初11665号 原告（反诉被告）：青岛市黄岛区薛家岛街道办事处南屯社区居民委员会，住所地青岛市黄岛区。 法定代表人：薛振楠，职务主任。 委托诉讼代理人：韩斌，山东肇鉴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭婷婷，山东肇鉴律师事务所律师。 原告（反诉被告）：青岛市黄岛区薛家岛街道办事处南营社区居民委员会，住所地青岛市黄岛区。……